Tarkastusasiakirjan kehittäminen Lujatalo Oy:n korjausrakennushankkeisiin

Abstract

Tiivistelmä

Insinöörityön tavoitteena oli kehittää Lujatalo Oy, Kuopion yksikölle päivitetty tarkastusasiakirja, josta tehtiin Excel-pohjainen. Tarkastusasiakirjan avulla haluttiin parantaa yrityksen omaa laadunvalvontaa korjausrakennustyömailla. Yrityksellä oli käytössään gryndikohteisiin pohjautuva rakennustyövaiheiden tarkastusasiakirja, joka kuitenkin oli jäänyt vähemmälle käytölle korjausrakennushankkeissa, sen epäkäytännöllisyyden ja soveltumattomuuden takia. Lujatalo Oy:llä ei aikaisemmin ollut erillistä pohjaa, joka soveltuisi käytännöllisyydeltään paremmin korjausrakennushankkeisiin. Tämän vuoksi Lujatalo Oy halusi kehitettävän vanhasta pohjasta uudenlaisen version.

Alussa kerättiin tietoa rakennustyövaiheiden tarkastusasiakirjasta Lujatalo Oy:n omasta sähköisestä tietokannasta sekä selvitettiin taustatietoja kehitettävästä tarkastusasiakirjasta. Tämän jälkeen laadittiin yhdeksän kysymystä jotka käsittelivät tarkastusasiakirjaa. Kysymysten avulla haastateltiin kahta Lujatalo Oy:n korjausrakennustyömaan toimihenkilöä sekä Kuopion kaupungin rakennusvalvontaa. Haastatteluiden perusteella kuultiin heidän mielipiteitään ja kehitysehdotuksiaan uudesta tarkastusasiakirjasta. Excel-pohjaista tarkastusasiakirjaa alettiin kehittämään näiden haastatteluiden pohjalta ja lopulta saatiinkin kehitettyä selkeämpi ja paremmin korjausrakennustyömaita palveleva tarkastusasiakirja.

Opinnäytetyönä toteutettiin uudenlainen ja päivitetty versio Lujatalo Oy:n entisestä rakennustyövaiheiden tarkas-tusasiakirjapohjasta. Lujatalo Oy sai käyttöönsä korjausrakennuspuolelle suunnitellun Excel-pohjaisen tarkastusasiakirjan, johon lisättiin tärkeimpiä korjausrakennushankkeisiin kuuluvia työvaiheita. Tarkastusasiakirjasta tehtiin selkeä ja helppolukuinen, jotta työmaiden toimihenkilöiden aika riittäisi tämän täyttämiseen ja ajan tasalla pitämiseen. Excel-pohjaista tarkastusasiakirjaa voi muokata Lujatalo Oy:n korjausrakennushankkeisiin kohdekohtaisesti jokaista työmaata palvelevaksi kokonaisuudeksi ja näin parantaa hankekohtaista laadunseurantaa.

Abstract

The purpose of this final project was to create a revised inspection document for the renovation projects of Lujatalo Ltd to improve quality assurance. The company was using an inspection document, which was designed to be used on new construction sites. The experience showed that the existing inspection document was not appropriate for renovation projects, because every renovation project is different. Consequently, it was considered necessary to develop and improve the old version especially for renovation projects.

First, information about the inspection document was gathered from the database of Lujatalo Ltd. The requirements for the inspection document were set. Therefore nine questions about the document were made and two employees working on a renovation site were interviewed as well as the Building Inspection office of the City of Kuopio. The information provided by the interviews was used to improve the document to serve renovation projects better.

As a result of this thesis a new version of the old inspection document was created. The old version for the new one was Excel-based and it was used as a basis for the new one. The new Excel-based inspection document was made clear and easy to read to save time and work. It includes all the work stages and it can be customized for each renovation project. In conclusion, Lujatalo Ltd will be able to improve controlling on each renovation site by using the new inspection document.