Rakennusvirheistä tiedottaminen rakentamisvaiheen työmaahenkilöstölle

Abstract

Tämän opinnäytetyön tilaajana toimi Lemminkäinen Talo Oy.

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää, millä tavalla rakentamisvaiheen työmaahenkilöstö haluaa tietoa takuutyöyksikön korjaamista virheistä. Lisäksi selvitettiin, kuinka aktiivisesti ja millä tavalla kohteen vastaavat mestarit tai eri työvaiheista vastanneet työnjohtajat haluavat olla mukana takuukorjauksissa.

Työssä käsiteltiin myös eri laadunvarmistustoimenpiteitä rakennusaikana: urakkasopimuksen tulkintaa, suunnittelunohjausta, rakennustyön laadunvalvontaa, rakennusvalvontaa, ulkopuolista valvontaa sekä luovutusvaiheen toimenpiteitä. Työssä on myös takuuaikaa, 10-vuotisvastuuta sekä eri rakennusvirheitä koskevat kappaleet.

Lähdeaineistona käytettiin kirjallisuuden ja Internet-lähteiden lisäksi yrityksen työntekijöille tehtyjä haastatteluita.

Yritys voi käyttää tätä raporttia hyödyksi kehittäessään tiedon tuomistapaa työmaahenkilöstölle takuuaikana ilmenneistä virheistä ja puutteista. Lisäksi tätä työtä voi käyttää hyväksi takuutyöyksikön ja rakentamisvaiheen työmaahenkilöstön välistä yhteistyötä kehitettäessä.

This thesis was made for Lemminkäinen Talo Oy.

The objective of this thesis was to study how the construction site should be informed about building defects during the period of maintenance. An other objective was also to study how the personnel of the construction site would like to be involved in the repair process.

The study also contains information about the quality control during the construction phase, the controlling authority, supervision outside of the company, the handover process and about the period of maintenance.

The study was carried out by studying various literature and internet sources and by interviewing the staff of the company.

The company can utilize this thesis when improving the communication about the building defects to the staff of the construction site and when improving their cooperation with the guarantee management.