1910-luvun omakotitalon kuntotarkastus

Abstract

Tässä opinnäytetyössä tehtiin kuntotarkastus vuonna 1912 rakennettuun omakotitaloon. Tavoitteena oli saada tietoa talon nykykunnosta omistajille ja päästä käyttämään koulussa sekä työelämässä opittuja taitoja konkreettisesti. Opinnäytetyössä tutkittiin myös 1910-luvun talojen riskirakenteita ja kyseisen aikakauden rakennustekniikkaa.

Aluksi kiinteistön omistajia haastateltiin, jotta selviäisi rakennuksen rakennus- ja korjaushistoria. Näiden tietojen perusteella osattiin kiinnittää erityistä huomiota tiettyihin rakennekohtiin kosteuskartoittimen ja rakenneavausten merkeissä. Selvitetyistä rakenteista piirrettiin leikkauskuvat Autocad–ohjelman avulla. Kuntotarkastus oli pääosin aistinvarainen, mutta pieniä rakenneavauksia tehtiin rakenteiden korkean iän ja nykytilan selvittämisen takia.

Opinnäytetyönä tehdyn kuntotarkastuksen perusteella voitiin laatia raportti, josta selviää korjaustarpeet, kustannusarvio ja nykykunto. Tarkastuksen perusteella rakennuksessa on korjaustarpeita ja puutteita. Taloon laadittiin korjausehdotuksia ja niiden perusteella laskettiin kustannusarvio. Rakenneavauksen yhteydessä tehdyt havainnot osoittavat, että runkorakenteet ovat vastaanottaneet kosteutta riskirakenteisiin kuuluvien rakenneratkaisujen takia.