Kansirakenteisen sisäpihan peruskunnostussuunnitelma : As Oy Kalevankulma

Abstract

Kaupunkiympäristöissä kansipihojen osuus on lisääntymässä, koska lisärakentaminen tiivistää kaupunkirakennetta. Tällöin luonnonympäristöön sijoittuvien pihojen määrä alenee. Useilla kiinteistöillä pysäköintitilaa on niukasti ja yhä useammin piha-alueen muodostaakin maan alle sijoitetun pysäköinnin kansirakenne.

Opinnäytetyön aiheena oli laatia kansirakenteiseen sisäpihaan peruskunnostussuunnitelma. Oulun keskustassa sijaitseva As Oy Kalevankulman kiinteistö on peruskorjattu vuoden 2013 aikana. Kiinteistön remontoinnin yhteydessä esille oli noussut myös toisen kerroksen tasolla sijaitsevan sisäpihan kunnostaminen asukkaiden asumisviihtyvyyden parantamiseksi. Työn toimeksianto saatiin Oulun Osuuspankilta, jonka pääkonttorin viereiselle sisäpihalle suunnitelma toteutettiin.

Työn tarkoituksena oli suunnitella As Oy Kalevankulman sisäpihasta viihtyisä ja vihreä oleskelutila asukkaiden yhteiseen käyttöön. Suunnitteluprosessin aikana asukkaat osallistettiin asukaskyselyllä. Suunnitteluratkaisuissa huomioitiin kansirakenne ja sen asettamat reunaehdot suunnittelulle.

Opinnäytetyön tuloksena syntyi sisäpihan rakennustasoinen peruskunnostussuunnitelma, joka piti sisällään pihasuunnitelman ja detaljikuvat pihan rakenteista sekä rakentamisen työselostuksen. Toimeksiantajalle laadittiin myös pihan hoito-ohjeet sekä rakentamisen kilpailuttamista varten urakkatarjouskaavake. Suunnitelmatiedostot toimitettiin Oulun Osuuspankille keväällä 2014.

Roof deck gardens are gaining popularity in urban environment because the city structure is getting more and more compact and natural environment for yards scarce. Many properties in the city have limited space so the yard is more often constructed on top of underground parking.

The subject of this thesis was to design a renovation plan for a courtyard owned by As Oy Kalevankulma in Oulu. The property of As Oy Kalevankulma had been renovated in 2013 and during that process a need arose to renovate also the courtyard located on second floor level. The work was commissioned by Oulun Osuuspankki whose headquarters are located next to this property.

The purpose of this thesis was to create an attractive, enjoyable and green courtyard for the residents. The residents were involved in the planning process. The design solutions consider the deck structure and its limits. The results of this thesis include a landscape plan with construction plans, detailed structural plans and work specification. The client has also received maintenance instructions and contract offer forms for bidding. The plans were delivered to the customer in spring 2014.