Emätilaperiaate ja mitoituksen lähtökohdat Naantalin kaupungissa
Paassilta, Minna (2025)
2025
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202502122694
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202502122694
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää kuntien erilaisia kaavoitusta tukevia mitoitusperiaatteita. Mitoitusperiaatteiden taustalla on monia huomioitavia seikkoja, eikä niitä ohjaavaa lainsäädäntöä juurikaan ole. Usein mitoitus perustuu vuosien saatossa käytössä muovautuneisiin käytänteisiin. Yksi yleisimmistä käytänteistä on niin sanottu emätilaperiaate, jossa tarkastellaan kiinteistöjä, emätiloja, poikkileikkausajankohtaan verraten, jolloin saadaan määriteltyä mitoitus rakentamista varten.
Työssäni esittelen esimerkkien kautta erilaisia käytäntöjä. Naantalin kaupungin esimerkkeinä on yksi osayleiskaava ja yksi ranta-asemakaava. Ranta-asemakaavojen mitoitus perustuu osayleiskaavojen mitoituksiin ja emätilaperiaatteeseen, jonka tavoitteena on taata maanomistajien tasapuolinen kohtelu.
Työni perustuu maankäyttö- ja rakennuslakiin, jonka korvaa uudet rakennuslaki ja alueidenkäyttölaki 1.1.2025 alkaen. Uusi alueidenkäyttölaki ei tulle tuomaan kuitenkaan mainittavia muutoksia emätilatarkastelun perusteeksi.
Opinnäytetyö toteutettiin Naantalin kaupungille ja sen tarkoitus oli tarkastella kaupungin yleiskaavoitusta, eri alueiden erilaisia mitoitusnormeja ja tulevaisuuden mahdollisuuksia Tiera City kaupunkina. Lisäksi pohdittiin yhdenvertaisuuden toteutumisen haastetta.
Työssäni esittelen esimerkkien kautta erilaisia käytäntöjä. Naantalin kaupungin esimerkkeinä on yksi osayleiskaava ja yksi ranta-asemakaava. Ranta-asemakaavojen mitoitus perustuu osayleiskaavojen mitoituksiin ja emätilaperiaatteeseen, jonka tavoitteena on taata maanomistajien tasapuolinen kohtelu.
Työni perustuu maankäyttö- ja rakennuslakiin, jonka korvaa uudet rakennuslaki ja alueidenkäyttölaki 1.1.2025 alkaen. Uusi alueidenkäyttölaki ei tulle tuomaan kuitenkaan mainittavia muutoksia emätilatarkastelun perusteeksi.
Opinnäytetyö toteutettiin Naantalin kaupungille ja sen tarkoitus oli tarkastella kaupungin yleiskaavoitusta, eri alueiden erilaisia mitoitusnormeja ja tulevaisuuden mahdollisuuksia Tiera City kaupunkina. Lisäksi pohdittiin yhdenvertaisuuden toteutumisen haastetta.