Maankäyttösopimusten soveltuvuus ekologisen kompensaation kustannusten perimiseen

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää maankäyttösopimusten soveltuvuutta ekologisen kompensaation kustannusten perimiseen kunnissa. Tavoitteena oli selkeyttää kunnille nykyisen lainsäädännön tarjoamia mahdollisuuksia ja rajoitteita kompensaatiokustannusten sisällyttämisessä maankäyttösopimuksiin.

Opinnäytetyön keskeisenä tietoperustana toimi ajantasainen lainsäädäntö ja muut oikeuslähteet. Lisäksi työssä hyödynnettiin monipuolisesti sekä primääri- että sekundäärilähteitä, jotka liittyivät niin ekologiseen kompensaatioon kuin maankäyttösopimuksiin. Vastauksia tutkimuskysymyksiin haettiin narratiivisen kirjallisuuskatsauksen ja oikeusdogmaattisen tutkimusmenetelmän avulla. Opinnäytetyöprosessissa hyödynnettiin tekoälyä.

Opinnäytetyö osoittaa, että maankäyttösopimukset soveltuvat tietyin rajoituksin kompensaatiokustannusten perimiseen. Maankäyttösopimuksella perittävät kompensaatiokustannukset voidaan kohdistaa maanomistajalle, joka saa merkittävää hyötyä kaavasta. Edellytyksenä on, että sopimusehdot ovat kohtuullisia ja maanomistajia kohdellaan yhdenvertaisesti.

The purpose of this thesis study was to investigate the suitability of land use agreements for recovering ecological compensation costs in municipalities. The aim was to clarify the opportunities and limitations provided by current legislation for municipalities regarding the inclusion of compensation costs in land use agreements.

The primary theoretical framework of the thesis consisted of the current legislation and other legal sources. Additionally, the study utilised a diverse range of both primary and secondary sources related to ecological compensation and land use agreements. Answers to the research questions were sought through a narrative literature review and a legal-dogmatic research method. Artificial intelligence was utilised in the thesis process.

The thesis demonstrates that land use agreements are suitable for recovering compensation costs with certain limitations. The compensation costs collected through land use agreements can be allocated to landowners who receive significant benefits from the local detailed plan. This is conditional upon the agreement terms being reasonable and landowners being treated equally.