2-vuotistakuutarkastus ja korjaukset : Äkäslompolon vesiyhtiön toimitiloissa

Abstract

Tämä opinnäytetyö tarkastelee 2-vuotistakuutarkastuksen merkitystä rakennusprojektin jälkitoimenpiteenä ja sen roolia laadunvarmistuksessa Tunturi-Lapin Vesi Oy:n toimitiloissa. Takuutarkastuksen tavoitteena on tunnistaa mahdolliset virheet ja puutteet ennen takuuaikakauden päättymistä, jotta ne voidaan korjata asianmukaisesti. Prosessi varmistaa tilaajan investoinnille vastineen. Tämän opinnäytetyön tavoitteena on kuvata 2-vuotistakuutarkastuksen vaiheet, merkitys, käytännön toteutus ja mahdolliset jälkitoimenpiteet, jotka liittyvät tarkastuksessa havaittuihin virheisiin ja puutteisiin. Työ tuottaa konkreettista hyötyä niin yleisesti rakennusyrityksille kuin myös tämän työn toimeksiantajalle, TSV-Rakennus Oy:lle, selkeyttämällä takuutarkastusprosessia ja sen kulkua. Viitekehyksenä työssä toimi takuutarkastuksen toimintamalli, johon sisältyvät siihen liittyvät säädökset ja asetukset. Työssä käsitellään keskeisiä käsitteitä, kuten takuutarkastus, virheiden korjaaminen, laadunhallinta ja asiakastyytyväisyys. Työssä käydään läpi rakennusurakan takuuvastuut, mikä osaltaan valottaa takuutarkastuksen merkitystä koko rakennusprojektin elinkaaren aikana. Tarkastuksen ja sen jälkeisten korjaustoimenpiteiden avulla varmistetaan, että rakennusprojekti täyttää kaikki laatuvaatimukset takuuaikana ja myös mahdollisesti vielä pitkään takuuajan umpeutumisen jälkeen. Tämän kohteen tarkastuksessa ilmeni virheitä ja puutteita, jotka korjattiin kesällä 2024. Laatuvirheet johtuivat lähinnä uudisrakennuksille tyypillisistä rakenteiden eloista. Korjaukset toteutettiin onnistuneesti ja luovutettiin asiakkaalle hyväksyttävässä kunnossa.

This thesis examines the significance of the two-year warranty inspection done to new buildings. In this case specifically inspection’s role in quality assurance at Tunturi-Lapin Vesi Oy’s facilities. The purpose of the inspection is to identify potential defects and deficiencies before the warranty period ends, allowing for proper corrections, ensuring that client’s investment is safeguarded. The goal of this thesis is to describe the stages, importance, practical implementation, and potential follow-up actions related to defects and deficiencies identified during the inspection. The work provides practical value for construction companies in general, and specifically for the commissioning company, TSV-Rakennus Oy, by clarifying the warranty inspection process and its progression. The thesis discusses key concepts such as warranty inspection, defect correction, quality management, and customer satisfaction. Through the inspection and subsequent corrective actions, the quality requirements of the building project are ensured during the warranty period.