Mölymäen pienten AO-tonttien kehittäminen kaupunkipientalotonteiksi
Karjalainen, Mira (2025)
2025
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202503275129
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202503275129
Tiivistelmä
Tässä opinnäytetyössä on käsitelty Mölymäen alueen pienten AO-tonttien kehittämistä kaupunkipientalotonteiksi Kuopiossa. Työn toimeksiantajana toimi Savon koulutuskuntayhtymä (SAKKY), joka etsi vaihtoehtoisia kehitysratkaisuja 12 pienelle AO-tontille. Työn tavoitteena oli esittää mahdollisuuksia tonttien kaupunkikuvalliseen ja arkkitehtoniseen kehittämiseen sekä luoda tyyppitalomalli, joka tukisi alueen urbaania asumista.
Työ jakautui teoriaosuuteen, alueen nykytilan analyysiin ja suunniteltuun kehitysmalliin. Teoriaosuudessa tarkasteltiin kansainvälisiä ja kotimaisia kaupunkipientalokonsepteja sekä niiden soveltuvuutta suomalaiseen kaupunkirakenteeseen. Kaupunkipientalo, joka tunnetaan myös townhouse-mallina, yhdistää pientaloasumisen ja urbaanin tiiviyden, mikä tekee siitä houkuttelevan ratkaisun kaupunkien täydennysrakentamiseen. Nykytilan analyysi osoitti, että Mölymäen alueella yhdistyivät perinteiset pientalot ja modernit kerrostalot, mikä loi haasteita uusien rakennusten sovittamiselle ympäristöön. Alueen asemakaava sallii pientalorakentamisen, mutta kaavan mukaiset tonttien rakennusalat ja rakennusoikeudet ovat melko rajoittavia. Työssä esitettiin vaihtoehtoinen kehitysmalli, jossa rakennusten sijoittelua joustavoitettiin ja mahdollistettiin tonttien hyödyntäminen paremmin.
Opinnäytetyössä suunniteltu tyyppitalomalli perustuu muuntojoutavuuteen ja monistettavuuteen. Suunniteltu rakennus on kolmikerroksinen ja sen pohjaratkaisut mahdollistivat erilaisten elämäntilanteiden huomioimisen. Ensimmäinen kerros saattaa sisältää lisäksi asuin- tai liiketilaa, mikä lisää rakennusten käytettävyyttä ja monipuolistaa alueen mahdollista asuntotarjontaa. Suunnitelmassa korostettiin myös rakennusten sovittamista Mölymäen kaupunkikuvaan materiaalein ja värimaailman avulla.
Työn lopputuloksena laadittiin käytännöllinen ja kaupunkikuvallisesti toimiva kehitysmalli Mölymäen AO-tonttien hyödyntämiseksi, mikä samalla tuki Kuopion kaupungin kestävän kehityksen tavoitteita.
Työ jakautui teoriaosuuteen, alueen nykytilan analyysiin ja suunniteltuun kehitysmalliin. Teoriaosuudessa tarkasteltiin kansainvälisiä ja kotimaisia kaupunkipientalokonsepteja sekä niiden soveltuvuutta suomalaiseen kaupunkirakenteeseen. Kaupunkipientalo, joka tunnetaan myös townhouse-mallina, yhdistää pientaloasumisen ja urbaanin tiiviyden, mikä tekee siitä houkuttelevan ratkaisun kaupunkien täydennysrakentamiseen. Nykytilan analyysi osoitti, että Mölymäen alueella yhdistyivät perinteiset pientalot ja modernit kerrostalot, mikä loi haasteita uusien rakennusten sovittamiselle ympäristöön. Alueen asemakaava sallii pientalorakentamisen, mutta kaavan mukaiset tonttien rakennusalat ja rakennusoikeudet ovat melko rajoittavia. Työssä esitettiin vaihtoehtoinen kehitysmalli, jossa rakennusten sijoittelua joustavoitettiin ja mahdollistettiin tonttien hyödyntäminen paremmin.
Opinnäytetyössä suunniteltu tyyppitalomalli perustuu muuntojoutavuuteen ja monistettavuuteen. Suunniteltu rakennus on kolmikerroksinen ja sen pohjaratkaisut mahdollistivat erilaisten elämäntilanteiden huomioimisen. Ensimmäinen kerros saattaa sisältää lisäksi asuin- tai liiketilaa, mikä lisää rakennusten käytettävyyttä ja monipuolistaa alueen mahdollista asuntotarjontaa. Suunnitelmassa korostettiin myös rakennusten sovittamista Mölymäen kaupunkikuvaan materiaalein ja värimaailman avulla.
Työn lopputuloksena laadittiin käytännöllinen ja kaupunkikuvallisesti toimiva kehitysmalli Mölymäen AO-tonttien hyödyntämiseksi, mikä samalla tuki Kuopion kaupungin kestävän kehityksen tavoitteita.