Tietomallintamisen hyödyntäminen asuinkerrostalon ilmanvaihdon korjauksessa

Abstract

Tämä insinöörityö tehtiin Profil-Bau Consulting yrityksen toimeksiannosta. Tarkoituksena oli selvittää, onko tietomallintamisesta hyötyä asuinkerrostalon ilmanvaihdon korjauskohteessa. Samalla pyrittiin ottamaan kantaa myös siihen, onko järkevää panostaa jatkossa tietomalliosaamiseen taloyhtiöiden LVI-korjauskohteissa sekä yrityksen katsottuna.

Tutkimus toteutettiin kokeilemalla tietomallintamista As Oy Hyrylänsalvan ilmanvaihtokorjauskohteen yhteydessä. Alustava tutkimus suoritettiin tutkimalla kirjallisuutta, Internet-lähteitä sekä kokeilemalla tietomallintamista hankesuunnitelman yhteydessä. Tietomalliin suunniteltiin kohteen painovoimaisen ilmanvaihdon muutos koneelliseksi poistoilmanvaihtojärjestelmäksi sekä LTO-laitteella varustetuksi tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmäksi, mallinnuksessa käytettiin Tekla Structures sekä MagiCAD-ohjelmia. Havainnollistamiseen käytettiin Tekla BIMsight -ohjelmaa.

Tietomallintaminen tarkoittaa mallintamista, jossa rakennuksen malliin lisätään tietoa rakenteista, aikatauluista ja muista suunnitelmista. Tietomallin objekteista saadaan tietoa sähköisessä muodossa. Tietomallinnusta hyväksikäyttävä yritys voi saavuttaa kustannus-säästöjä, kun esimerkiksi lisä- ja muutostyöt vähentyvät. Haasteena tietomallintamisessa on sen kohtalaisen korkea kustannustaso sekä eri ohjelmien välinen tiedonsiirto, sekä yleisesti tietomallinnusohjelmiston käytön haastavuus.

Tutkimuksen pohjalta voitiin todeta, että yrityksen kannattaa tarjota jatkossa tietomalliosaamista taloyhtiöille. Tietomallintaminen nopeuttaa ja helpottaa myöhempien korjaushankkeiden suunnittelua sekä toteutusta.

Raaka tietomallintaminen ei ole kuitenkaan kannattavaa ilmanvaihdonkorjauksessa taloyhtiölle eikä yritykselle, sillä tällöin tietomallinnuksen haasteet nousevat selvästi saatavien hyötyjen yläpuolelle. Suunnitelmien havainnollistamiseen hankesuunnitteluvaiheessa tietomallinnus toi apua esimerkiksi yhtiökokouksessa asukkaiden sekä yrityksen väliseen kommunikointiin. Lisäksi huomattiin, että havainnollistavan mallin rakentamiseen ei kulu aikaa merkittävästi.

This bachelor thesis was made for Profil-Bau Consulting. The purpose of the thesis was to study what kind of benefits Building Information Modeling offers for Profil-Bau Consulting in a ventilation renovation project, what it requires and what are the challenges of BIM.

The benefits of the BIM in the ventilation renovation project were studied in a pilot project. This project was As Oy Hyrylänsalpa, which is a regular 70’s apartment building in Finland. The background research was done by using literature and Internet sources.

Building Information Modeling means that different pieces of data can be extracted from the model of the building. For example one object of the model can contain information about object's center of gravity, mass, structures and different places. BIM can help a firm to reach cost savings because of combination modeling and decrease the risk of alteration. The challenge of BIM in customers' point of view is the reasonably high cost of planning.

The result of the research was that Profil-Bau Consulting should definitely offer BIM knowledge at least t to those housing cooperatives whose drawings of structural and building services do not contain discrepancies and are up to date. There were few dis-crepancies in the drawings of the pilot project which affected BIM. Building Information Model makes it easier to do futures renovations if all the drawings are up to date. After all challenges of BIM are more meaningful than benefits in Profil Bau Consuliing’s ventilation renovation project.