Kiinteistön energiatehokkuuskatselmus
Hakkarainen, Mika (2025)
2025
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202504035541
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202504035541
Tiivistelmä
Insinöörityössä toteutettiin tilaajan omistamaan kiinteistöön energiatehokkuuskatselmus. Työn tavoitteena oli parantaa nykyisten lämmitys-, jäähdytys-, ja ilmanvaihtojärjestelmien käytönaikaista energiatehokkuutta. Tämän lisäksi tarkasteltiin kiinteistöön soveltuvia perusparannushankkeita, joilla voidaan tehostaa energiankulutusta.
Työn alussa kiinteistössä otettiin käyttöön toimistokerrosten olosuhdeseurantajärjestelmä, joka toteutettiin Caverion SmartView:llä. Järjestelmällä haettiin valittujen huoneanturien keräämä lämpötilatieto automaatiojärjestelmästä. Seuranta aloitettiin noin vuosi ennen varsinaista katselmusta, jotta mitatut tiedot toimistotilojen lämpötiloista lämmitys- ja jäähdytyskaudelta olivat käytettävissä katselmuksen aikana.
Katselmuksessa tarkasteltiin kiinteistön toteutuneet lämpötilat, veden-, sähkön- ja kaukolämpöenergian kulutukset. Lisäksi kartoitettiin järjestelmän nykyisen energiakulutuksen tehostamiseen tähtääviä parannusehdotuksia, jotka perustuivat automaatiojärjestelmän toimintaan. Tarkastelussa huomioitiin myös havaitut toiminnalliset puutteet, joilla ei kuitenkaan välttämättä ollut suoraa vaikutusta energiatehokkuuteen.
Tarkasteltavat perusparannushankkeet olivat henkilöstöravintolan poistoilmapuhaltimen käytön optimointi, poistoilmapuhaltiminen korvaaminen lämmöntalteenotolla varustetulla ilmanvaihtokoneella, aurinkosähkön käytön lisääminen, maalämpöjärjestelmän alustava tarkastelu sekä vedenjäähdytyskoneen korvaaminen vesi-ilmalämpöpumpuilla.
Insinöörityössä löydettiin automaatiojärjestelmästä useita lämpötilojen ja käyntiaikojen asetusarvoja, joita muuttamalla voidaan pienentää energiankulutusta. Perusparannushankkeiden tarkastelussa löydettiin useita toteutuskelpoisia vaihtoehtoja nykyisille järjestelmille.
Työn alussa kiinteistössä otettiin käyttöön toimistokerrosten olosuhdeseurantajärjestelmä, joka toteutettiin Caverion SmartView:llä. Järjestelmällä haettiin valittujen huoneanturien keräämä lämpötilatieto automaatiojärjestelmästä. Seuranta aloitettiin noin vuosi ennen varsinaista katselmusta, jotta mitatut tiedot toimistotilojen lämpötiloista lämmitys- ja jäähdytyskaudelta olivat käytettävissä katselmuksen aikana.
Katselmuksessa tarkasteltiin kiinteistön toteutuneet lämpötilat, veden-, sähkön- ja kaukolämpöenergian kulutukset. Lisäksi kartoitettiin järjestelmän nykyisen energiakulutuksen tehostamiseen tähtääviä parannusehdotuksia, jotka perustuivat automaatiojärjestelmän toimintaan. Tarkastelussa huomioitiin myös havaitut toiminnalliset puutteet, joilla ei kuitenkaan välttämättä ollut suoraa vaikutusta energiatehokkuuteen.
Tarkasteltavat perusparannushankkeet olivat henkilöstöravintolan poistoilmapuhaltimen käytön optimointi, poistoilmapuhaltiminen korvaaminen lämmöntalteenotolla varustetulla ilmanvaihtokoneella, aurinkosähkön käytön lisääminen, maalämpöjärjestelmän alustava tarkastelu sekä vedenjäähdytyskoneen korvaaminen vesi-ilmalämpöpumpuilla.
Insinöörityössä löydettiin automaatiojärjestelmästä useita lämpötilojen ja käyntiaikojen asetusarvoja, joita muuttamalla voidaan pienentää energiankulutusta. Perusparannushankkeiden tarkastelussa löydettiin useita toteutuskelpoisia vaihtoehtoja nykyisille järjestelmille.