Riskienhallinta huoneistoremonttityömaalla

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää riskienhallinnan merkitys huoneistoremonttityömaalla ja kartoittaa huoneistoremonttiprojektien keskeisimmät laadulliset, aikataululliset ja taloudelliset riskit. Opinnäytetyö toteutettiin A. Niemisen Maalausliike Oy:n toimeksiannosta. Tutkimus toteutettiin teemahaastatteluilla, joissa yrityksen työnjohtaja ja toimitusjohtaja toivat esiin keskeisimmät laadulliset, aikataululliset ja taloudelliset riskit.

Tulokset osoittivat, että laaturiskit johtuvat usein kiireestä, resurssipulasta ja valvonnan puutteesta. Aikatauluriskit liittyvät työvaiheiden keskinäiseen riippuvuuteen, odottamattomiin muutoksiin ja toimitusviiveisiin, kun taas taloudelliset riskit liittyvät puutteelliseen kustannusten hallintaan tai budjetointiin. Tehokas riskienhallinta vaatii ennakoivaa suunnittelua ja suunnitelman jatkuvaa seurantaa.

Opinnäytetyössä toteutettu tutkimus osoittaa, että riskienhallinnalla on keskeinen rooli onnistuneessa huoneistoremontissa. Toimeksiantajayritys hyödyntää opinnäytetyön tuloksia tehostamaan huoneistoremonttiprojektin eri osapuolten toimintaa. Jatkotutkimuksissa voisi tarkastella esimerkiksi digitaalisten työkalujen käyttöä riskienhallinnan parantamisessa.