Talotekniikka ja EU-taksonomia rakennusten hankinnassa ja omistamisessa
Pekkinen, Janne (2025)
2025
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202504227110
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202504227110
Tiivistelmä
Insinöörityössä oli tarkoituksena käsitellä Euroopan unionin luomaa taksonomia-asetusta yleisesti sekä tarkastella sen vaatimuksia ja lainalaisuuksia kiinteistöjen hankintaa ja omistamista koskevissa säädöksissä. Tilaajayrityksen kannalta tavoitteena oli saada lisätietoa taksonomia-asetuksesta teknisiä asiantuntijoita sekä yrityksessä tehtäviä toimeksiantoja varten.
Työssä määriteltiin taksonomia-asetuksen taustat sekä taksonomianmukaisuuden toteutuminen kiinteistöjen omistamista ja hankintaa koskevissa toimeksiannoissa ennen 31.12.2020 rakennetuille rakennuksille. Tavoitteena oli saada yleiskuva, kuinka taksonomianmukaisuus todetaan määritellyissä kiinteistöissä.
Taksonomia-asetuksen tietopohjan lisäksi työssä määriteltiin ilmastoriskien arviointeihin liittyvä tietopohja ja riskitarkastelujen suorittaminen. Näkökulmaksi asetettiin talotekniset arviot taksonomianmukaisuuden toteamiseksi eikä työn sisältöön kuulunut ilmastoennusteiden arviointi. Työ suoritettiin kirjallisuustutkimuksena, jonka tietoja täydennettiin haastattelututkimuksin.
Työn pohjalta havaittiin, että ilmastoriskiarviot, jotka kuuluvat osaksi taksonomiaa, saattavat poiketa huomattavasti riskiarvion tekijästä riippuen. Alalla yleisesti käytetään vain ilmastonmuutoksen hillinnän merkittävän edistämisen näkökulmaa, jossa riskiarviot voidaan tehdä yleisellä tasolla eikä detaljeihin tai järjestelmäosiin välttämättä keskitytä. Tehtyjen johtopäätösten perusteella todettiin, että talotekniikalle arvioitavat riskiarviot eivät välttämättä vaadi talotekniikan asiantuntijaa nykymallissa. Lisäksi havaittiin, että riskiarvioinneille ei ole nykymallissa yleisesti hyväksyttyä laadunvarmistusprosessia, millä saattaa olla vaikutusta riskiarviointien tuloksiin.
Insinöörityön lopputuloksena muodostui yleinen arviointityökalu kiinteistöjen taksonomianmukaisuuden toteamista varten. Työkaluun on määritelty mahdollisia taloteknisiä arviointeja valmiiksi esimerkein teknisen asiantuntijan näkökulmasta.
Työssä määriteltiin taksonomia-asetuksen taustat sekä taksonomianmukaisuuden toteutuminen kiinteistöjen omistamista ja hankintaa koskevissa toimeksiannoissa ennen 31.12.2020 rakennetuille rakennuksille. Tavoitteena oli saada yleiskuva, kuinka taksonomianmukaisuus todetaan määritellyissä kiinteistöissä.
Taksonomia-asetuksen tietopohjan lisäksi työssä määriteltiin ilmastoriskien arviointeihin liittyvä tietopohja ja riskitarkastelujen suorittaminen. Näkökulmaksi asetettiin talotekniset arviot taksonomianmukaisuuden toteamiseksi eikä työn sisältöön kuulunut ilmastoennusteiden arviointi. Työ suoritettiin kirjallisuustutkimuksena, jonka tietoja täydennettiin haastattelututkimuksin.
Työn pohjalta havaittiin, että ilmastoriskiarviot, jotka kuuluvat osaksi taksonomiaa, saattavat poiketa huomattavasti riskiarvion tekijästä riippuen. Alalla yleisesti käytetään vain ilmastonmuutoksen hillinnän merkittävän edistämisen näkökulmaa, jossa riskiarviot voidaan tehdä yleisellä tasolla eikä detaljeihin tai järjestelmäosiin välttämättä keskitytä. Tehtyjen johtopäätösten perusteella todettiin, että talotekniikalle arvioitavat riskiarviot eivät välttämättä vaadi talotekniikan asiantuntijaa nykymallissa. Lisäksi havaittiin, että riskiarvioinneille ei ole nykymallissa yleisesti hyväksyttyä laadunvarmistusprosessia, millä saattaa olla vaikutusta riskiarviointien tuloksiin.
Insinöörityön lopputuloksena muodostui yleinen arviointityökalu kiinteistöjen taksonomianmukaisuuden toteamista varten. Työkaluun on määritelty mahdollisia taloteknisiä arviointeja valmiiksi esimerkein teknisen asiantuntijan näkökulmasta.