Kiinteistön ulkovaippakorjauksen suunnitteluttaminen, tilaaminen ja läpivienti

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena oli havainnollistaa, mitä eri vaiheita vuokra-asuinkiinteistön ulkovaipan todelliseen korjaushankkeeseen kuului ja mitä asioita näissä tuli huomioida. Työtä käsiteltiin rakennushankkeeseen ryhtyvän näkökulmasta, joka oli samalla myös työn tilaaja ja kiinteistön omistaja.

Työ toteutettiin rakennushankkeeseen ryhtyvän oman kiinteistöylläpitostrategian mukaisesti. Työn sisältö kattoi suunnittelijan kilpailuttamisen, suunnittelijavalinnan, suunnitelmien laadinnan, rakennusluvan hakemisen, urakkakilpailutuksen, -neuvottelun ja -sopimuksen laadinnan, työmaa-ajan ja vastaanoton sekä taloudellisen loppuselvityksen vaiheet.

Tarkalla kohdekohtaisella budjetoinnilla, sopivien sopimuskumppanien valinnoilla ja osapuolten yhteistyöhön perustuvalla kanssakäymisellä oli merkittävä vaikutus projektin onnistuneeseen lopputulokseen. Tavoitteena oli saada selkeä yleiskuva korjaushankkeesta kohderyhmälle, jolla on päätösvaltaa tai mielenkiintoa tällaisten projektien toteutukseen ja läpivientiin.

Lopputuloksena saatiin kokonaisuus, jossa käsiteltiin korjaushankkeessa toimivien osapuolten velvoitteiden ja vastuiden sisältöä sekä pohdintaa siitä, miten kyseisen kaltaisessa projektissa voitiin välttää eri osa-alueiden haasteita ja päästiin laadukkaaseen lopputulokseen niin teknisesti, hallinnollisesti kuin taloudellisestikin.