LÄMPIMÄN VARASTON MUUTTAMINEN ASUINHUONEEKSI

Abstract

Opinnäytetyössä tehtiin suunnitelma omakotitalon lämpimän varaston muuttamisesta asuinhuoneeksi. Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli laskea kyseisen muutoksen tuomat kustannukset, aikataulu sekä resurssien tarve.Opinnäytetyössä laskettiin kustannukset kahdella eri tavalla, omana työnä tehtynä ja rakennusurakoitsijan suorittamana.

Opinnäytetyön lähtökohtana oli, että perhe tarvitsi perhekoon kasvamisen myötä lisähuoneen. Vaihtoehdot olivat rakentaa tai ostaa tilavampi talo tai tehdä lisähuone talon lämpimästä varastosta. Perhe oli asuinpaikkaan tyytyväinen, joten lisähuoneen rakentamista alettiin suunnitella. Muutospiirustuksien piirtämisessä käytettiin Auto-Cad piirustusohjelmaa ja rakennusmateriaalien määrien ja kustannuksien laskennassa Excel-taulukkolaskentaohjelmaa sekä yleisaikataulu laadittiin TCM-Planner aikatauluohjelmalla. Teoriatietoa saatiin sekä verkkolähteistä, että kirjallisista lähteistä.

Tuloksena saatiin työntilaajalle kaksi vertailukelpoista hintaa, jonka perusteella he voivat päättää tekevätkö muutostyöt itse vai antavatko työn tehtäväksi ulkopuoliselle urakoitsijalle. Työstä saatiin myös tuloksena muutostyön yleisaikataulu ja suunnitelma tilaajan käyttöön sekä muutostyöhön tarvittavat piirustukset, joilla voidaan hakea toimenpidelupaa. Rakennustarvikkeitten määrät laskettiin Excel-taulukkolaskentaohjelmalla, jolla tilaaja voi pyytää rakennustarvikkeista kokonaistarjouksen rautakaupasta. Työssä myös annettiin yksityisille kiinteistön omistajille työ- ja asennusohjeita sekä neuvoja, millaisia lupia ja liitteitä tarvitaan varaston muuttamisesta asuinhuoneeksi. Opinnäytetyön tarkoitus on olla hyödyksi kiinteistön omistajille, joilla on tarve rakentaa lisähuone, ja joista he saisivat eri työvaiheisiin valmiita linkkejä.

The purpose of this thesis was to study how to make a plan to alter a warm storage room into a habitable room. The aim of the thesis was to calculate the costs of the alteration, the timetable, and the need of resources. In the thesis the costs were calculated in two different ways, self-made and by a contractor. The basis for the thesis was that the family was in need for an extra room due to a new family member. The options were to build or buy more spacious house or to make an extra room out of a warm storage room. The family was pleased with the residence and therefore a plan for building an extra room was executed. The Auto-Cad software was used to draw the alteration blueprints and the Excel spreadsheet was used for calculating the amount of the building material and expenses. The TCM-Planner was chosen for general timetable planning. Theoretical data was collected from online and written resources. As a result, two comparable prices were achieved for the client and based on that information the client could decide whether to execute the alterations by himself or outsource the job to a contractor. The thesis gave the timetable, the plan, and the drawings for the client’s use to execute the alterations which also could be used when applying for the action permit. The amount of building material needed was calculated with the Excel spreadsheet which the client could use for getting an offer from the hardware store. As a result were the work and installation instructions for private real estate owners on which kind of instructions and appendixes are needed to alter a warm storage room into a habitable room. Real estate owners who have a need for an extra room, and will hopefully benefit of the results of this thesis and thus find help to use links for different working stages.