Maalaistyylin moderni tulkinta jälleenmyyntikohteessa - Kustannustehokas sisustussuunnitelma 1980-luvun omakotitaloon

Abstract

Tämä toiminnallinen opinnäytetyö käsitteli vuonna 1989 valmistuneen omakotitalon modernisointia sisustussuunnittelun keinoin. Työ perustui tammi-maaliskuussa 2025 toteutettuun asiakasprojektiin, jossa suunniteltiin kokonaisvaltainen sisustusratkaisu pääkaupunkiseudulla sijaitsevaan, alkuperäiskunnossa olevaan omakotitaloon. Suunnittelun ensisijaisena tavoitteena oli päivittää kohde kustannustehokkaasti jälleenmyyntiin soveltuvaksi luomalla harmoninen, toimiva ja modernia maalaistyyliä edustava kokonaisuus. Lähtökohtana oli alkuperäisten elementtien, kuten mäntylankkulattian ja tulisijojen, kunnioittaminen osana uudistettua kokonaisuutta. Suunnittelutyössä hyödynnettiin alkuperäisiä pohjapiirustuksia ja valokuvadokumentaatiota. Tilasuunnittelu ja 3D-mallinnus toteutettiin Archicad-ohjelmistolla, visualisoinnit Enscape-ohjelmalla ja kiintokalusteiden suunnittelussa käytettiin Ikean kalustesuunnitteluohjelmaa kustannustehokkuuden varmistamiseksi. Suunnittelun tuloksena syntyi kokonaisvaltainen sisustuskonsepti, joka sisälsi tilasuunnitelman, pintamateriaalivalinnat ja kiintokalustesuunnitelmat. Merkittävimmät muutokset tehtiin purkamalla eteisestä ja keittiöstä seiniä, mikä avasi aiemmin ahtaita tiloja. Myös märkätilojen valoisuutta parannettiin lasipinnoilla. Projektin johtopäätöksenä oli, että onnistunut asuntosijoituskohteen modernisointi edellytti tasapainoa alkuperäisten elementtien kunnioittamisen ja nykyaikaisten asumistrendien välillä. Kohteen vahvuuksien tunnistaminen mahdollisti investointien optimaalisen kohdistamisen, ja harkitulla materiaalien valinnalla luotiin laadukkaita ratkaisuja kohtuullisella budjetilla. Opinnäytetyön valmistumiseen mennessä kohdetta ei ollut vielä asetettu myyntiin, mutta asuntovälittäjän alustavan arvion mukaan kohteen myyntiarvo oli remontin myötä noussut huomattavasti ostohintaa korkeammaksi. Asiakkaalta saadun suullisen palautteen perusteella hän oli erittäin tyytyväinen sekä suunnittelun lopputulokseen että panokseen projektissa.