Lainakaton vaikutukset ensiasunnon ostoon
Pursiainen, Jere (2025)
2025
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202505089996
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202505089996
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyössä tarkasteltiin lainakaton vaikutuksia ensiasunnon ostajiin. Lainakatto otettiin Suomessa
käyttöön kesällä vuonna 2016. Sen tarkoituksena oli vakauttaa rahoitusjärjestelmää sekä hillitä velkaantu
mista. Lainakatto rajoittaa pankin myöntämien asuntolainojen määrän 90 prosenttiin luotolle annettujen va
kuuksien määrästä luoton myöntämisen hetkellä.
Työn tavoitteena oli selvittää, kuinka lainakatto on vaikuttanut tai vaikuttaa ensiasunnon ostajiin, sekä kuinka
lainakatto on vaikuttanut ihmisten asunnonostoaikeisiin tai suunnitelmiin. Lisäksi työssä haluttiin saada selville
ihmisten näkemyksiä ja ajatuksia lainakattoon liittyen.
Tutkimus toteutettiin kvantitatiivista menetelmää hyödyntäen kyselytutkimuksen avulla. Kyselytutkimuksen
kohderyhmänä olivat Savonia ammattikorkeakoulun liiketalouden opiskelijat. Kyselytutkimuksen lisäksi työssä
hyödynnettiin ajankohtaista lainsäädäntöä ja tietoa.
Kyselytutkimuksessa saatiin selville, ettei lainakatolla ollut vaikutusta suurimpaan osaan vastaajista. Yleisin
este ensiasunnon ostamiseen oli säästöjen puute, jonka takia omarahoitusosuus jäi liian pieneksi asuntoa
hankkiessa. Lisäksi osa vastaajista koki, että puolison kanssa asunnon saanti oli todennäköisempää mitä se
yksin olisi ollut. Muutoksia asunnon oston suhteen jouduttiin tekemään. Asuntoa ostettaessa jouduttiin hake
maan takausapua ulkopuolisilta, jotta lainansaanti oli mahdollista. Osa myös sai apua vanhemmiltaan, joka
mahdollisti asunnon ostamisen.
Lainakatosta ei kuitenkaan haluttu muuttaa mitään ja sen koettiin olevan hyödyllinen. Ylivelkaantumisen hillit
semistä korostettiin.
käyttöön kesällä vuonna 2016. Sen tarkoituksena oli vakauttaa rahoitusjärjestelmää sekä hillitä velkaantu
mista. Lainakatto rajoittaa pankin myöntämien asuntolainojen määrän 90 prosenttiin luotolle annettujen va
kuuksien määrästä luoton myöntämisen hetkellä.
Työn tavoitteena oli selvittää, kuinka lainakatto on vaikuttanut tai vaikuttaa ensiasunnon ostajiin, sekä kuinka
lainakatto on vaikuttanut ihmisten asunnonostoaikeisiin tai suunnitelmiin. Lisäksi työssä haluttiin saada selville
ihmisten näkemyksiä ja ajatuksia lainakattoon liittyen.
Tutkimus toteutettiin kvantitatiivista menetelmää hyödyntäen kyselytutkimuksen avulla. Kyselytutkimuksen
kohderyhmänä olivat Savonia ammattikorkeakoulun liiketalouden opiskelijat. Kyselytutkimuksen lisäksi työssä
hyödynnettiin ajankohtaista lainsäädäntöä ja tietoa.
Kyselytutkimuksessa saatiin selville, ettei lainakatolla ollut vaikutusta suurimpaan osaan vastaajista. Yleisin
este ensiasunnon ostamiseen oli säästöjen puute, jonka takia omarahoitusosuus jäi liian pieneksi asuntoa
hankkiessa. Lisäksi osa vastaajista koki, että puolison kanssa asunnon saanti oli todennäköisempää mitä se
yksin olisi ollut. Muutoksia asunnon oston suhteen jouduttiin tekemään. Asuntoa ostettaessa jouduttiin hake
maan takausapua ulkopuolisilta, jotta lainansaanti oli mahdollista. Osa myös sai apua vanhemmiltaan, joka
mahdollisti asunnon ostamisen.
Lainakatosta ei kuitenkaan haluttu muuttaa mitään ja sen koettiin olevan hyödyllinen. Ylivelkaantumisen hillit
semistä korostettiin.