Puurakennusten perinnerakentaminen : tapaustutkimus

Abstract

Perinnerakentaminen ymmärretään monen rakentajan sekä rakennustyön tilaajan puolesta eri tavalla. Saneeraus ja rakennustyön tilaajan ja toimittajan välillä on lisäksi väärinymmärryksiä toteutustavassa, laadussa ja käytetyissä materiaaleissa. Nämä ongelmat johtuvat monesti vaatimattomasta esiselvityksestä, suunnitelmallisuuden puutteesta ja epärealistisista odotuksista. Kun tähän yhtälöön lisätään vielä rakennuskannan alimitoitettu ylläpito, on tilaajan ja toimittajan välillä lähtökohdat vaikeaan yhteistyöhön.

Tässä työssä käsitellään kahden vanhan hirsirakennuksen saneerausprojekteja ja osoitetaan, että näiden rakennusten kohdalla suurin rakenteita vahingoittanut yksittäinen tekijä on kosteus. Kosteus on puolestaan päätynyt rakenteisiin ylläpidon puutteen, rakennusvirheiden sekä sadeveden puutteellisen poisohjauksen takia. Pitkäaikaisen kosteusrasituksen aiheuttamien vahinkojen laajuutta sekä tätä kautta koko saneerausprojektin laajuutta verrataan kevyen ja raskaan projektin välillä. Työssä esitellään yleisellä tasolla kolme eri saneerauslaajuutta (kevyt, keskiraskas ja laaja).

Työn lopputuloksena esitettiin vaiheittainen lähestymistapa, jonka tavoitteena on tuottaa realistinen arvio saneerausprojektin toteutuskelpoisuudesta. Tämä lähestymistapa esitellään luvussa 5 vuokaaviomuodossa, ja se käsittää suunnittelun, selvitystyön rakennuksen nykytilasta ja taloudellisen kannattavuuslaskennan. Tässä lähestymistavassa projektin aloittamisen ehtona on, että rakennuksen omistajan on vakuuttunut siitä, että suunnitellut saneeraustoimenpiteet ratkaisevat rakennuksessa olevat ongelmat.