Suunnitelmamuutosten vaikutus rakennuskustannuksiin

Abstract

Tämä opinnäytetyö on suunnittelutoimiston tilaama suunnitelmamuutosten kustannusten vertailuun. Suunnittelutoimisto tekee tuotekehitystä opinnäytetyön aihealueella. Tuotekehitys on vaiheessa, jossa halutaan testata kustannuslaskennan ja määrälaskennan käytettävyyttä tuotannon näkökulmasta. tavoitteena on helppokäyttöinen, nopea ja tarkka työkalu, jossa perinteinen laskijan rooli muuttuu automaattisen prosessin valvojaksi ja tarkastajaksi. Tässä opinnäytetyössä käsitellään yhden hankkeen perustuksien kustannusten muutosten selvittämistä.

Tavoitteena on tutkia suunnitelmien muutosten vaikutusta kustannuslaskennan näkökulmasta ja selvittää muutosten vaikutus kustannuksiin. Ensimmäisenä tehdään kustannuslaskenta hankesuunnitelman luonnoksista. Seuraavaksi lasketaan kustannuslaskelma E-yleissuunnitelmien ja viimeisenä toteumaennusteen perusteella ja verrataan niitä toisiinsa. Lopuksi tutkitaan, miten muutokset vaikuttavat rakentamisen hintaan. Opinnäytetyössä huomataan, että suunnitelman muutoksilla voidaan säästää huomattavasti rakennuskustannuksissa.

This thesis has been commissioned by a design office to compare the costs of design modifications. The design office is engaged in product development related to the topic of the thesis. Product development is at a stage where the usability of cost estimation and quantity takeoff is being evaluated from a production perspective. The objective is to develop a user-friendly, fast, and accurate tool in which the traditional role of the estimator shifts towards supervising and verifying an automated process.

This thesis focuses on analyzing cost changes in the foundation phase of a specific project. The aim is to examine the impact of design modifications from the perspective of cost estimation and to determine how these changes affect overall costs.

First, a cost estimate is prepared based on the initial draft of the project plan. Next, cost estimates are calculated based on the general design phase (E-designs), and finally, based on the forecasted implementation. These estimates are then compared to each other. The thesis concludes by analyzing how design changes influence the total construction cost. It is found that significant savings in construction costs can be achieved through design modifications.