Betonikerrostalon ja puumoduulikerrostalon kustannusvertailu

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli laatia betonirunkoiselle kerrostalolle kustannusarvio, joka on suoraan vertailukelpoinen aiemmin toteutetun puumoduulirakenteisen kerrostalon kustannusarvion kanssa. Tutkimuksessa selvitettiin eri runkorakennetyyppien kustannuksia, ja tuotiin esiin, kuinka materiaalivalinnat vaikuttavat taloudellisesti kerrostalorakentamisessa. Vertailun avulla pyrittiin tukemaan rakentamisen suunnittelua ja päätöksentekoa

Tutkimus aloitettiin perehtymällä teoreettiseen taustaan, jossa tarkasteltiin puun ja betonin rakennusteknisiä ominaisuuksia, valmistusta sekä käyttöä työmailla. Tämän jälkeen analysoitiin alkuperäistä puumoduulitalon suunnittelu- ja kustannusaineistoa. Työn toteutus perustui käytännönläheiseen lähestymistapaan, jossa yhdistettiin kirjallisuuslähteitä, suunnitelmapiirustuksia ja tilaajan asiantuntija-apua.

Koska alkuperäinen puumoduulirakenteinen rakennus oli suurimmalta osin talopakettitoimituksena, betonivaihtoehdon kustannusarvio laskettiin samalta pohjalta. Tämä mahdollisti aidosti vertailukelpoisen kustannusarvion tuottamisen. Betonirakenteisen vaihtoehdon kustannukset arvioitiin hyödyntämällä rakennusosa- ja nimikerakenteisia hinnoittelumalleja, huomioiden erityisesti betonielementtirakentamisen materiaali- ja työmenekit.

Opinnäytetyön konkreettinen lopputulos on puumoduulitalon rakennustapaselostuksen ja suunnitteludokumenttien pohjalta laadittu betonikerrostalon kustannusarvio, jonka avulla voidaan tehdä suora kustannusvertailu alkuperäisen puumoduulirakenteisen rakennuksen kanssa. Työ tarjoaa hyödyllistä vertailutietoa tilaajalle ja tuo lisäarvoa materiaalivalintoja koskevaan päätöksentekoon erityisesti tehokkuuden, kustannusten ja toteutettavuuden näkökulmista.