Kiinteistön tekninen tarkastelu - Etähallinnan kohdekierrosohjeistus

Abstract

Opinnäytetyön toimeksiantajana toimii ISS REC, ISS Palvelut Oy:n etähallintakeskus, joka tuottaa asiakkailleen kiinteistöjen energianhallinnan palveluita. Opinnäytetyön tarkoituksena oli tuottaa työn tilaajalle kattava ohjeistus etähallintakeskuksen kohdekierroksia varten. Ohjeistuksessa käydään läpi kohdekierroksille valmistautuminen, työturvallisuus, kohdekierroksella suo-ritettavat tarkastelut ja mittaukset, tyypilliset ongelmat, energiansäästömahdollisuudet sekä kohdekierroksen jälkeen tehtävät kirjaukset. Tuotetun ohjeistuksen ei ole tarkoitus olla lopullinen tuotos, vaan sitä on tarkoitus jatkokehittää toimintatapojen ja tuotetun palvelun muuttuessa ja kehittyessä. Ohjeistuksen on tarkoitus toimia uusille työntekijöille perehdytysmateriaalina. Opinnäytetyö toteutettiin toiminnallisena opinnäytetyönä, jossa teoreettisessa osassa tarkastellaan energian kokonaiskulutusta Suomessa, rakennusten energiankäytön osuutta kokonaiskulutuksesta sekä Motivan energia-katselmuksissa tilastoimia energiansäästöpotentiaaleja eri järjestelmien osalta. Tutkimuksellisena osana on kattava ohjeistus rakennusten taloteknisten järjestelmien toimivuuden tarkastamiseen etähallintakeskuksen kohde-kierrosten yhteydessä sekä mahdollisten energiansäästöjen havaitsemiseen. Opinnäytetyön materiaalina käytettiin rakennusten energia ja automaatiotekniikkaan, sekä rakennusautomaa-tiojärjestelmiin liittyvää alan kirjallisuutta, Motivan ohjeistuksia sekä internetistä löytyviä luotettavia lähteitä.