Rakennusautomaatiojärjestelmien ylläpitämisen hyödyllisyys

Abstract

Tämän työn tarkoituksena on havainnollistaa esimerkkien avulla, kuinka tärkeää kiinteistöjen tehokkaalle toiminnalle on, että rakennusautomaatiojärjestelmiä pidetään yllä. Tarkoituksena on kuvata esimerkkien avulla, kuinka moni kiinteistön talotekniikan hälytyksistä aiheutuu rakennusautomaation toimimattomuudesta.

Työssä hyödynnettiin Granlund Oy:n osaamista kiinteistöjen järjestelmien ylläpidosta. Työssä perehdyttiin siihen, miten kiinteistövalvomosta käsin voidaan seurata vikaantuneita laitteita.

Tavoitteena oli havainnollistaa erityyppisten kiinteistöjen tyypillisiä hälytyksiä, mitkä aiheutuvat talotekniikassa ja näin pyrkiä ohjaamaan huolto oikeille henkilöille. Tavoitteena oli myös havainnollistaa, että oikealla ylläpidolla voidaan ennalta ehkäistä hälytyksiä.

Työn tuloksena on esimerkkeinä tiivis kokonaisuus erityyppisistä hälytyksistä, jotka voitaisiin ohjata suoraan oikeille huoltohenkilöille tai jopa poistaa hälytykset kokonaan.

The purpose of this study is to demonstrate how important maintenance is for effective building automation systems. Another aim is to point out the number of alarms caused by malfunctioning building automation systems.

Granlund Oy's expertise in maintaining building maintenance systems was utilized in this study. This study also explains how failed devices can be tracked in the porperty control room.

This thesis aimed at demonstrating typical alarm systems that caused the problems and how to improve the control of them. The purpose was also to illlustrate how correct maintenance can prevent alarms.

As a result of this study, a summary of different kinds of alarms and the way they can be directed to the right people or even eliminated was compiled.