Kerrostalon muutos- ja kehittämissuunnitelma uudistuvassa kaupunkikorttelissa

Abstract

Kivimiehenkatu 4, ”Pukimon talo”, on 1957 valmistunut 7-kerroksinen asuin- ja liikerakennus Kouvolan keskustassa. Samasta korttelista puretaan viereinen matala 1960-luvun lopulla rakennettu liikerakennus ja tilalle rakennetaan asuinkerrostalo senioreille ja opiskelijoille. Tämän työn aiheena on muutos- ja kehittämissuunnitelma Pukimon talon tilojen käyttöasteen parantamiseksi ja korttelin käytettävyyden ja viihtyisyyden parantaminen niin, että kiinteistöt palvelevat käyttäjiään paremmin nyt ja tulevaisuudessa.

Opinnäytetyössä selvitettiin olemassa olevan rakennuksen korjaustarpeet ja -mahdollisuudet, jonka perusteella luotiin suunnitelma rakennuksen käyttöiän pidentämiseksi. Rakennuksen julkisivu on suojeltu, joten muutos- ja korjaustoimenpiteiden tuli kunnioittaa olemassa olevaa arkkitehtuuria ja kaupunkikuvallisesti istua torikortteliympäristöön.

Rakennuksen vesikatteen uusimisen myötä ullakkokerros muutettiin asuinkäyttöön ja esteettömyyttä parannettiin uusimalla hissi, jolla voi saavuttaa kaikki kerrokset kellarista ullakolle. Olemassa olevat yhteiskäyttötilat järjesteltiin tehokkaammiksi ja nykypäivän tarpeita vastaaviksi, ja osa muutettiin asuinkäyttöön. Lisäksi kortteliin suunniteltiin rakenteellinen pysäköinti ja pihakansi. Naapuritontin uudisrakennuksien massoitteluun otettiin kantaa, mutta näiden osalta varsinaista asuntosuunnittelua ei toteutettu.

Projektin tuloksena toteutettiin kaupunkikuvallisesti eheä korttelin ja Pukimon talon muutossuunnitelma, jossa on huomioitu nykyisten ja tulevien käyttäjien tarpeet. Vaikka suojeltu julkisivu ja vanha rakennus tekivät suunnittelusta haastavaa, päästiin tiukan viitekehyksen ohjaamana lopputulokseen, joka vastaa nykypäivän standardeja rakentamisessa.