Yhteisöllisen asumisen seniorikerrostalo

Abstract

Opinnäytetyön aiheena oli suunnitella ARA:n erityisryhmien asuntojen suunnittelukriteerit täyttävä yhteisöllisen asumisen seniorikerrostalo. Suunnittelun lähtötietomateriaaleina käytettiin ARA:n rakennuttamis- ja suunnitteluopasta, ARA:n erityisryhmien asuntojen suunnitteluopasta, Iisalmen kaupungin voimassa olevaa asemakaavaa ja Iisalmen kaupungin rakennusjärjestystä. Opinnäytetyön toimeksiantajana toimi Iisalmen kaupungin kaupunkisuunnittelu ja kaavoitus, ja tavoitteena oli tuottaa rakennuksesta luonnospiirustukset ja havainnekuvat, laatia pihasuunnitelma, sekä huomioida suunniteltavan tontin vieressä kulkevan Pohjolankadun luonne ja kaupunkikuvallisuus.

Suunnittelutyön alkuvaiheessa kerättiin teoriapohjaa ja lähtötietoja, minkä avulla perehdyttiin Iisalmen kaupungin voimassa olevaan asemakaavan ja rakennusjärjestykseen sekä ARA:n ohjeistukseen erityisryhmien asuntojen suunnitteluun. Tonttivierailulla otettiin useita kuvia eri suunnista ja tehtiin ympäristöanalyysiä tontin ilmansuunnista, tontilta / tontille avautuvista näkymistä, melu- ja ääniympäristöstä, sekä tutkittiin Pohjolankadun merkitystä suhteessa Veljeskodin tonttiin ja päinvastoin. Aineiston keräämisen jälkeen jatkettiin suunnittelutyön vaiheisiin, eli alustavan tilaohjelman ja tilakaavioiden laatimiseen ARA:n ohjeistuksen mukaisesti. Suunnittelussa jatkettiin massoitteluvaiheeseen sekä rakennusmassan sijainnin tarkasteluun tontilla. Tilakaavioiden ja massoittelun ohessa laadittiin alustavia luonnossuunnitelmia rakennuksen ensimmäisen kerroksen pohjapiirustuksesta sekä asuinkerrosten pohjapiirustuksista. Piha-alueen toiminnot, ilmansuunnat sekä Pohjolankatu huomioitiin heti suunnittelun alkuvaiheessa. Suunnittelu eteni muokkausten jälkeen lopullisiin luonnospiirustuksiin kellarikerroksesta kolmanteen kerrokseen ja ullakkoon, sekä lopullisen pihasuunnitelman laatimiseen.

Opinnäytetyössä saavutettiin sille asetetut tavoitteet. Suunnitelmissa toteutuivat asemakaavamääräysten mukaiset punatiilijulkisivu, loiva kattomuoto, lasitetut parvekkeet Pohjolankadun puolelle sekä talomuuntamon sijoittaminen tontille. Suunnitelmissa otettiin huomioon Pohjolankadun luonne ja kaupunkikuvallisuus ja lopputuloksena rakennus saatiin sovitettua Veljeskodin tontille toiminnoiltaan ja maisemallisesti hyvin. Suunnitelmat noudattivat ARA:n ohjeistusta. Tilaratkaisuissa on huomioitu erityisesti yhteistilojen sijainti pääsisäänkäynnin yhteydessä, yhteistilojen ja asuntopohjien muuntojoustavuus, apuvälineiden pesu-, lataus- ja säilytyspaikka, sekä rakennuksen ja pihan toimintojen esteettömyys ja saavutettavuus.