Rakentamislain vaikutukset pientalohankkeiden rakentamislupaprosessiin
Tyrväinen, Anna-Reeta (2025)
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2025052717004
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2025052717004
Tiivistelmä
Uusi rakentamislaki tuli voimaan vuoden 2025 alussa, ja sen myötä myös rakentamisluvan vaatimuksiin tuli muutoksia. Rakentamislaki korvasi aiemman maankäyttö- ja rakennuslain rakentamista koskevat säännökset. Jäljelle jääneet maankäyttöä koskevat pykälät jäivät voimaan ja lain nimi muuttui alueidenkäyttölaiksi. Rakentamislain tarkoituksena on torjua ilmastonmuutosta, edistää kiertotaloutta, sujuvoittaa rakentamista ja tukea rakennetun ympäristön digitalisaatiokehitystä.
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää, millaisia konkreettisia muutoksia uusi laki toi omakotitalojen rakentamislupaprosessiin. Lisäksi tarkoituksena oli vertailla lain eroja maankäyttö- ja rakennuslakiin. Työssä tehtiin esimerkkihanke, missä käytiin läpi uuden rakentamislain mukaisesti Ouluun rakennettavan omakotitalon rakentamislupaprosessi.
Rakentamislaki toi muutoksia jo rakentamisluvan nimeämiseen, kun rakennuslupa, toimenpidelupa ja toimenpideilmoitus yhdistyivät yhdeksi rakentamisluvaksi.
Keskeiset muutokset laissa ovat rakentamislupahakemuksen sähköistäminen ja sen tietomallivaatimukset, vaatimus ilmastoselvityksestä, rakennustuoteluettelosta sekä purkumateriaali- ja rakennusjäteselvityksestä. Pientalojen osalta ilmastoselvitystä ei vaadita, mutta ekologiset ja elinkaariajatteluun liittyvät tavoitteet on hyvä huomioida pientalojenkin suunnittelussa. Tietomallimuotoisten suunnitelmien käyttöönotto tuo uusia vaatimuksia suunnittelijoille, mutta myös mahdollistaa tehokkaamman suunnittelun ja viranomaisprosessien automatisoinnin.
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää, millaisia konkreettisia muutoksia uusi laki toi omakotitalojen rakentamislupaprosessiin. Lisäksi tarkoituksena oli vertailla lain eroja maankäyttö- ja rakennuslakiin. Työssä tehtiin esimerkkihanke, missä käytiin läpi uuden rakentamislain mukaisesti Ouluun rakennettavan omakotitalon rakentamislupaprosessi.
Rakentamislaki toi muutoksia jo rakentamisluvan nimeämiseen, kun rakennuslupa, toimenpidelupa ja toimenpideilmoitus yhdistyivät yhdeksi rakentamisluvaksi.
Keskeiset muutokset laissa ovat rakentamislupahakemuksen sähköistäminen ja sen tietomallivaatimukset, vaatimus ilmastoselvityksestä, rakennustuoteluettelosta sekä purkumateriaali- ja rakennusjäteselvityksestä. Pientalojen osalta ilmastoselvitystä ei vaadita, mutta ekologiset ja elinkaariajatteluun liittyvät tavoitteet on hyvä huomioida pientalojenkin suunnittelussa. Tietomallimuotoisten suunnitelmien käyttöönotto tuo uusia vaatimuksia suunnittelijoille, mutta myös mahdollistaa tehokkaamman suunnittelun ja viranomaisprosessien automatisoinnin.