Omistusasumisen hyödyt ja haitat verrattuna vuokra-asumiseen

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena on selvittää omistusasumiseen ja vuokra-asumiseen liittyviä hyötyjä ja haittoja, sekä vertailla niitä toisiinsa. Asumiseen on kohdistunut viime vuosien aikana merkittäviä muutoksia erilaisten maailmantapahtumien seurauksena. Erityisesti korkojen nousu ja inflaatio ovat vaikuttaneet monien asumiskustannuksiin aiheuttaen taloudellisia haasteita. Asumismenot ovat monelle keskeinen menoerä, jonka vuoksi tämän työn tarkoituksena on selvittää näiden kahden asumismuodon vaikutuksia yksilön arkeen, talouteen ja tulevaisuuteen.

Opinnäytetyön tietoperusta rakentuu kahdesta pääluvusta, joissa käsitellään kumpaakin asumismuotoa omana kokonaisuutenaan. Osioissa perehdytään mm. asunto- ja vuokramarkkinoiden tilanteeseen, asumismuotojen keskeisimpiin seikkoihin, oikeuksien ja velvollisuuksien jakautumiseen, sekä ajankohtaisiin uudistuksiin. Näiden avulla pyritään antamaan lukijalle laaja-alainen käsitys aiheesta, sekä yleiskatsaus kummankin asumismuodon keskeisimpiin ominaisuuksiin.

Opinnäytetyön empiirinen osio toteutettiin kvalitatiivisen tutkimusmenetelmän avulla. Aineistoa kerättiin monipuolisesti erilaisista lähteistä, joiden avulla asumismuotojen vertailu saatiin toteutettua. Vertailussa selvitettiin eroavaisuuksia asumismuotojen jakautumisen, asumisvakauden, vaikutusmahdollisuuksien, sekä asumiskustannusten ja varallisuuden kertymisen osalta.

Tulosten perusteella voidaan todeta, että omistusasuminen tarjoaa pitkäaikaista asumisvakautta ja mahdollisuuden arvonnousuun pitkällä aikavälillä. Vaikutusmahdollisuudet omaan asumiseen ovat laajemmat, mutta toisaalta se sisältää myös enemmän riskejä, sekä suuremman taloudellisen vastuun. Vuokra-asuminen on puolestaan joustavampi asumismuoto, joka tarjoaa enemmän liikkumavapautta. Se ei myöskään vaadi suurta alkupääomaa, eikä pitkäaikaista sitoutumista. Vuokra-asunnossa asumiskustannukset voivat jäädä kuukausitasolla jonkin verran pienemmiksi, mutta pitkällä aikavälillä se tulee usein kalliimmaksi.