1958 valmistuneen asuinrakennuksen kuntotutkimus

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia 1958 valmistuneen kolmeen kerrokseen rakennetun 160m2 jälleenrakennuskauden puurakenteisen asuinrakennuksen nykyinen kunto. Asuinrakennukseen on tehty vuosien mittaan useita korjauksia ja remontteja, josta viimeisin laajennusosa vuonna 2004. Rakennuksen kuntotutkimus toteutettiin silmämääräisesti, rakenteita purkamatta, kosteusmittauksin, lämpökamerakuvauksella ja lämpötilamittauksin. Mittauksista tehtiin raportit, joiden pohjalta laadittiin rakennukselle yleisellä tasolla olevat korjaustoimenpideehdotukset, jotka toimivat ohjaavana tietopohjana lopullisia korjaussuunnitelmia varten. Päätös korjaustoimiin ryhtymisestä jää omistajien harkinnan varaan. Keskeiseksi seikaksi rakennuksen kunnostustoimenpiteenä nousi katon remontointi. Se tuleekin olemaan melkoisen mittava projekti, koska katteen uusiminen ei pelkästään riitä. Toinen työ alle otettava asia on pesutilojen silikonisaumojen uusiminen. Nykyisten silikonien homeenestoaineiden vaikutus on lakannut ja home onkin ottanut vallan silikonisaumoissa.

The aim of this study was to survey the current condition of the detached house. The building was completed in 1958 and it has three floors and the area of 160m². One of the aims was also to propose corrective measures, if the building is to meet the requirements of today’s standards. The building condition survey was carried out visually, without dismantling the structures, utilizing humidity measurements, the thermal camera imaging and temperature measurements. Reports were written of the measurements, based on which a renovation proposal on a general level was made, which acts as a guiding data base for the final corrective plans. The decision about repair action to be taken is left to the discretion of the owners. The roof renovation became one important aspect of the renovation. It is going to be quite a big project because the replacement of roofing alone is not enough. Another work to be undertaken is the renewal of silicon seams in the washing facili-ties. The effect of current anti-mold silicone material has ceased and the mold has taken over silicon seams.