Rakentamislain muutosten vaikutukset rakentamisen kustannuksiin

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää, miten rakentamislaki (751/2023) vaikuttaa rakennushankkeiden kustannuksiin erityisesti taloteknisestä näkökulmasta. Tarkastelu kohdistui lain keskeisiin muutoksiin, kuten tietomallipohjaiseen suunnitteluun, hiilijalanjäljen laskentavelvollisuuteen, kiertotalousvaatimuksiin ja pätevyyden osoittamiseen, jotka vaikuttavat suunnitteluun, dokumentointiin ja hankintapäätöksiin.

Työssä hyödynnettiin rakentamislakiin liittyvää ajankohtaista kirjallisuutta, viranomaisohjeita, teknisiä standardeja sekä kiertotaloutta ja ympäristövaikutuksia käsitteleviä oppaita. Lisäksi työn tueksi haastateltiin kokenutta rakennuttajapäällikköä, joka toi käytännön näkemystä lain vaikutuksista. Haastattelusta tehtiin muistiinpanot, joita verrattiin kustannuskomponenttien tarkastelujen tuloksiin.

Opinnäytetyössä kävi ilmi, että rakentamislain vaatimukset lisäsivät rakentamisen kustannuksia suunnittelun ja dokumentoinnin työmäärän noustessa. Lisäksi selvisi, että rakentamislain myötä kustannukset nousivat erityisesti pienissä hankkeissa. Työn tulosten perusteella laki kuitenkin pitkällä aikavälillä parantaa rakentamisen laatua ja tekee työstä vastuullisempaa.

Työssä annettiin tulosten pohjalta käytännön suosituksia siihen, miten rakennusalan toimijat voisivat varautua tuleviin muutoksiin ja hallita kustannuksia mahdollisimman tehokkaasti.