Käyttö- ja yhteiskustannusten kustannuslaskennan nykyaikaistaminen

Abstract

Käyttö- ja yhteiskustannusten kustannuslaskenta on monimutkainen ja ammattitaitoa vaativa prosessi. Käyttö- ja yhteiskustannusten osuus rakennusprojektin kokonaiskustannuksista vaihtelee yritys- ja projektikohtaisesti yleensä 15–30% välillä. Suuren osuuden takia yrityksillä on suuri tarve tarkentaa ja tehostaa näiden kustannuslaskentaa.

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli nykyaikaistaa käyttö- ja yhteiskustannusten kustannuslaskentaa NCC Rakennus Oy:n asuntorakentamisen yksikössä. Käytännössä tavoitteena oli tuottaa prosessikuvaus tietomallinnuksen hyödyntämisestä käyttö- ja yhteiskustannusten kustannuslaskennassa ja luoda kehitysehdotuksia yrityksen toimintaan liittyen.

Tutkimus toteutettiin tutustumalla aiheeseen liittyviin kirjallisiin tutkimuksiin ja materiaaliin. Tietoa tietomallinnuksesta ja yrityksen tämän hetkisistä toimintamalleista hankittiin haastattelemalla NCC Rakennus Oy:n henkilöstöä.

Työn tuloksena syntyi prosessikuvaus tietomallinnuksen hyödyntämisestä käyttö- ja yhteiskustannusten laskennassa ja kehitysehdotuksia yrityksen toimintaan liittyen. Prosessikuvaus selkeyttää toimintamallia ja toimii muistilistana yrityksen työntekijöille.

Cost accounting of operating and joint cost is a complicated and expertise demanding process. Operating and joint costs’ share of the total costs in a building project varies between 15-30% depending on the project and company. The big share means that companies have a big need to define and accelerate these costs’ cost accounting.

The objective of this thesis was to modernize the operating and joint costs’ cost accounting in NCC Construction Ltd.’s capital region housing development unit. In practice’ the objective was to produce a process description of invocation of building information model in operating and joint costs’ cost accounting. In addition to the process description, develop-ment suggestions on company’s operations were made.

The data about the operating and joint costs’ cost accounting was gathered using literature of the field. Information about building information models and the company’s current situation was gathered by interviewing the staff of the NCC Construction Ltd.

As a result of the thesis, a process description and development suggestions were made. The process description clarifies the operating model and could be used as a checklist.