Päiväkotikiinteistöjen kuntoarviot
Martikainen, Paula (2015)
Martikainen, Paula
Savonia-ammattikorkeakoulu
2015
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201504265039
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201504265039
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli kuntoarvion laatiminen kolmeen Lapinlahden kunnan omistamaan päiväkotikiinteistöön. Kuntoarvioiden tavoitteina olivat kiinteistöjen tulevien korjaustarpeiden selvitys sekä karkeat kustannusarviot suositelluista korjaustoimenpiteistä. Kuntoarvioiden kohteina olevista kiinteistöistä kaksi sijaitsee samassa pihapiirissä Lapinlahden kirkonkylässä ja ne ovat valmistuessaan vuonna 1963 toimineet Lapinlahden seurakunnan pappilana. Kolmas kiinteistö sijaitsee Varpaisjärven kirkonkylässä ja se on valmistumisestaan asti vuodesta 1991 toiminut päiväkotina ja esikouluna.
Kuntoarvioinnit aloitettiin tutustumalla tilaajalta saatuihin asiakirjoihin sekä käymällä kohteissa haastattelemassa päiväkotien johtajia sekä kiinteistönhoitajia. Päiväkotien henkilökunnalle ja kiinteistönhoitajille jaettiin kyselylomakkeet, joita käytettiin asiakirjojen pohjalta tehtyjen riskirakenneanalyysien ohella kiinteistötarkastusten painopisteiden suunnittelussa. Kiinteistötarkastukset tehtiin aistinvaraisin ja rakenteita rikkomattomin menetelmin.
Opinnäytetyön tuloksena saatiin päiväkotikiinteistöjen kuntoarvioraportit ja kunnossapitosuunnitelmat Lapinlahden kunnan kiinteistökeskuksen käyttöön. Kuntoarvioraporttien avulla voidaan budjetoida suurimmat korjaushankkeet tuleville vuosille.
Kuntoarvioinnit aloitettiin tutustumalla tilaajalta saatuihin asiakirjoihin sekä käymällä kohteissa haastattelemassa päiväkotien johtajia sekä kiinteistönhoitajia. Päiväkotien henkilökunnalle ja kiinteistönhoitajille jaettiin kyselylomakkeet, joita käytettiin asiakirjojen pohjalta tehtyjen riskirakenneanalyysien ohella kiinteistötarkastusten painopisteiden suunnittelussa. Kiinteistötarkastukset tehtiin aistinvaraisin ja rakenteita rikkomattomin menetelmin.
Opinnäytetyön tuloksena saatiin päiväkotikiinteistöjen kuntoarvioraportit ja kunnossapitosuunnitelmat Lapinlahden kunnan kiinteistökeskuksen käyttöön. Kuntoarvioraporttien avulla voidaan budjetoida suurimmat korjaushankkeet tuleville vuosille.