Asuntotuotannon aikatauluja peruskorjaushankkeissa

Abstract

Tässä opinnäytetyössä tutkittiin Helsingin kaupungin asuntotuotannon aikatauluja peruskorjaushankkeissa. Aikatauluja selvitettiin rakennusalan yleisen aikatauluteorian, asuntotuotannon rakennuttamien hankkeiden sekä arjen projektipäällikön työn kautta. Hankkeista tuotiin esille eri hankevaiheiden kestoja sekä etsittiin seikkoja, jotka aiheuttavat aikataulupoikkeamia eri hankevaiheissa ja tuotiin esille kehitysehdotuksia.

Työ koostuu kirjallisuuskatsauksesta, sekä laadullisesta tutkimuksesta, jossa selvitettiin toteutuneita hankkeiden aikatauluja ja hankevaiheiden kestoja sisäisistä järjestelmistä, tuotiin esiin arjen haasteita työpajassa, muodostettiin käsitystä arjen työstä ja ajankäytöstä työaikapäiväkirjan avulla sekä haastateltiin ko. työtä tekeviä projektipäälliköitä. Esille tulleita tietoja verrattiin rakennusalan yleiseen aikataulutietoon ja pohdittiin Lean-menetelmien kautta.

Kehitysehdotukset ovat ehdotuksia uusiksi toimintamalleiksi, ja niiden avulla voidaan vähentää hankkeeseen liittyvää vaihtelua, yhtenäistää toimintatapoja tai vähentää hankkeen etenemisen arjen haasteita. Selvitystä hankevaiheiden toteutuneista kestoista voidaan käyttää lähtötietona sen arvioimiseen, voisiko hankevaiheiden kestoja muuttaa ja miten se kannattaisi tehdä. Kehitysehdotukset on valittu Lean-periaatteiden mukaan niin, että ne toteuttavat kaizenia, eli jatkuvan parantamisen periaatetta ja ottavat huomioon työn tekijän näkökulman.