Laadunvarmistaminen ja aikataulusuunnittelu korjausrakentamisen hankkeessa

Abstract

Tässä opinnäytetyössä tutkittiin laadun tasoa rakennusalalla ja sen varmistamisen merkitystä rakennushankkeissa sekä aikataulusuunnittelua ja ajallista ohjausta rakentamisvaiheessa. Opinnäytetyön tuotannon suunnitelmat laadittiin perusparannushankkeeseen Kasarmikatu 40, Helsinki. Hanke toteutettiin kesällä 2025 insinöörityöhön laadittujen tuotannon suunnitelmien mukaan. Opinnäytetyön tilaajana toimi Kasarmikatu 40 projektinjohtopalvelun toteuttaja Ideaalitalo Oy.

Opinnäytetyö toteutettiin perehtymällä teoriaan sekä tutkimalla laadun varmistamiseen ja ajalliseen ohjaukseen vaikuttavia tekijöitä aikaisempien hankkeiden perusteella. Opinnäytetyön tärkein tavoite oli kuitenkin suunnitella miten laadunvalvonta, aikataululliset tavoitteet toteutetaan kyseisessä hankkeessa, niin että hanke onnistuu tuloksellisesti ongelmitta niin, että opinnäytetyöstä jää toimintaohjeet tuleviin hankkeisiin.

Laadun varmistamisen ja aikataulusuunnittelun teorian perusteella saatiin muodostettua laaja pohja opinnäytetyölle. Yrityksen aikaisempien hankkeiden ongelmat täydensivät teoriaa. Ideaalitalo Oy:n henkilöstön haastattelut antoivat selkeän kuvan siitä, mitä ongelmia aikaisemmissa hankkeissa on ilmennyt laadun varmistamisen ja ajallisen suunnittelun sekä ohjauksen kannalta.

Tuloksista muodostettiin suosituksia yritykselle vastaavanlaisiin hankkeisiin. Laadittuja asiakirjoja yritys voi hyödyntää tulevissa samankaltaisissa hankkeissa.

Laadukas rakentaminen vaatii tarkkaa tuotannon suunnittelua ja pätevää ajallista ohjausta hankeen aikana, etenkin jos kyseessä on vaativa hanke ja lyhyt rakennusaika.

The aim of this thesis was to study the current level of quality in construction projects and how to ensure it, as well as schedule planning time management during constructing phase. This study’s outcome was to create production plans for a renovation project in Kasarmikatu 40, Helsinki. The project was implemented in the summer of 2025 according to the production plans created for this graduate study. This thesis was commissioned by Ideaalitalo Oy, the contractor of the project.

This graduate study was initiated by investigating theory as well as factors affecting quality assurance and time management regarding previous projects. However, the most important goal of this thesis was to plan how quality control and time management is implemented, so this project will be successfully completed, and these production plans can be used in future projects.

The fundamentals for this thesis were formed from the Theory of quality assurance and schedule planning. The company’s issues from previous projects supplemented the theoretical part. Interviews with Ideaalitalo Oy’s employees provided a clear image of what problems have arisen in previous projects in terms of quality assurance, schedule planning and time management.

The results were used to formulate guidelines for the company’s future projects. Created documents for this project could be used in similar projects. High-quality construction requires precise production planning and proficient time management during the construction phase especially when the project is challenging and construction phase is short.