Omakotitalon peruskorjaus ja laajennus : 1970-luvun rakennuksen päivittäminen nykystandardeihin
Tiihonen, Tino (2025)
2025
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2025102226307
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2025102226307
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö käsittelee 1970-luvulla rakennetun omakotitalon laajaa peruskorjausta. Saneerauksen tavoitteena oli nykyaikaistaa rakennuksen rakenteet ja talotekniikka vastaamaan nykyisiä vaatimuksia energiatehokkuuden, kosteus-teknisen toimivuuden ja asumismukavuuden osalta. Projekti toteutettiin vuosien 2015–2020 välisenä ajankohtana kokonaisvaltaisena remonttina, jonka aikana lähes kaikki alkuperäiset rakennusosat uusittiin tai kunnostettiin. Alkuperäisinä säilytettiin ainoastaan tiiliverhous, puurunkoiset tolpat ja tuulensuojalevy.
Työn tietoperustaosuudessa tarkastellaan 1970-luvun pientaloissa tyypillisesti käytettyjä rakenneratkaisuja, jotka nykytiedon valossa muodostavat kosteusteknisiä riskejä. Näitä ovat muun muassa maanvaraiset laatat, ryömintätilaiset ala-pohjat, tasakatot ja puutteellisesti eristetyt ulkoseinärakenteet. Käytännön osuudessa esitellään kohteen korjausratkaisut eri rakennusosien osalta: perustukset, ulkoseinät, katto- ja yläpohjarakenteet, LVI-järjestelmät sekä sisätilat.
Peruskorjaus toteutettiin pääosin yrityksen oman henkilökunnan voimin ja se kattoi koko rakennusprosessin purkamisesta nykyaikaisen ja toimivan lopputuloksen saavuttamiseen. Saneeraukseen sisältyi muun muassa maalämmön asennus, keskitetty älyohjausjärjestelmä sekä uusittu vesi- ja ilmanvaihtotekniikka. Valmis rakennus täyttää nykyiset rakentamismääräykset ja tarjoaa turvallisen, energia-tehokkaan ja nykyaikaisen asumisympäristön.
Työn tietoperustaosuudessa tarkastellaan 1970-luvun pientaloissa tyypillisesti käytettyjä rakenneratkaisuja, jotka nykytiedon valossa muodostavat kosteusteknisiä riskejä. Näitä ovat muun muassa maanvaraiset laatat, ryömintätilaiset ala-pohjat, tasakatot ja puutteellisesti eristetyt ulkoseinärakenteet. Käytännön osuudessa esitellään kohteen korjausratkaisut eri rakennusosien osalta: perustukset, ulkoseinät, katto- ja yläpohjarakenteet, LVI-järjestelmät sekä sisätilat.
Peruskorjaus toteutettiin pääosin yrityksen oman henkilökunnan voimin ja se kattoi koko rakennusprosessin purkamisesta nykyaikaisen ja toimivan lopputuloksen saavuttamiseen. Saneeraukseen sisältyi muun muassa maalämmön asennus, keskitetty älyohjausjärjestelmä sekä uusittu vesi- ja ilmanvaihtotekniikka. Valmis rakennus täyttää nykyiset rakentamismääräykset ja tarjoaa turvallisen, energia-tehokkaan ja nykyaikaisen asumisympäristön.