Tontinosan lunastus ja rakentamiskehotus Rovaniemen kaupungin maapoliittisina keinoina
Impiö, Konsta (2025)
2025
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2025112128971
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2025112128971
Tiivistelmä
Opinnäytetyössä tutkittiin tontinosan lunastusta ja rakentamiskehotuksia Rovaniemen kaupungin maapoliittisina keinoina asemakaavan toteuttamiseksi. Tavoitteena oli selvittää, miksi ja missä tontteja jää rakentamatta ja miten kaavan toteutumista voidaan edistää kustannustehokkaasti.
Tutkimus toteutettiin yhdistämällä laadullinen ja määrällinen lähestymistapa. Aineistona käytettiin kaupungin paikkatietojärjestelmiä, asiantuntijahaastatteluja ja aiheeseen liittyvää kirjallisuutta. Kohteita analysoitiin QGIS-ohjelmistolla.
Tuloksissa havaittiin, että tontinosan lunastus on tehokas keino hajanaisen omistusrakenteen alueilla, kun taas rakentamiskehotus toimii keinona aktivoida rakentamista. Molemmat menetelmät osoittautuivat taloudellisesti kilpailukykyisiksi verrattuna uudiskaavoitukseen. Paikkatietoanalyysissä tunnistettiin 198 lunastuskohdetta ja 310 rakentamiskehotuskohdetta, mikä osoittaa toimenpiteiden laajan soveltamispotentiaalin.
Tutkimus toteutettiin yhdistämällä laadullinen ja määrällinen lähestymistapa. Aineistona käytettiin kaupungin paikkatietojärjestelmiä, asiantuntijahaastatteluja ja aiheeseen liittyvää kirjallisuutta. Kohteita analysoitiin QGIS-ohjelmistolla.
Tuloksissa havaittiin, että tontinosan lunastus on tehokas keino hajanaisen omistusrakenteen alueilla, kun taas rakentamiskehotus toimii keinona aktivoida rakentamista. Molemmat menetelmät osoittautuivat taloudellisesti kilpailukykyisiksi verrattuna uudiskaavoitukseen. Paikkatietoanalyysissä tunnistettiin 198 lunastuskohdetta ja 310 rakentamiskehotuskohdetta, mikä osoittaa toimenpiteiden laajan soveltamispotentiaalin.