Rakennusmateriaalien hintavertailu pienrakennuskohteessa

Abstract

Kustannustehokkuus ohjaa rakentamista nykypäivän rakennushankkeissa yhä enemmän ja enemmän. Opinnäytetyön tavoitteena oli perehtyä rakennusmateriaalien hintaeroihin eri vaihtoehtoisilla materiaalihinnastoilla ja selvittää mahdollisia säästökohteita rakennusmateriaalikustannuksiin erään vakuutusyhtiön näkökulmasta. Opinnäytetyön teoriaosuudessa perehdyttiin määrä- sekä kustannuslaskentaan rakennusmateriaalien osalta. Määrälaskennan osalta käsiteltiin mitä määrälaskennalla tarkoitetaan ja miten määrälaskentaa voidaan toteuttaa rakennusalalla. Lisäksi käsiteltiin miten määrälaskenta vaikuttaa rakennushankkeen onnistumiseen. Kustannuslaskennan osalta käsiteltiin kustannuslaskennan eri toteutusvaihtoehtoja ja kustannuslaskelman tuloksia sekä mahdollisia säästökohteita. Määrälaskennassa laskettiin rakennusmateriaalien teoreettinen menekki Microsoft Excelillä rakenne- ja arkkitehtikuvien pohjalta. Lisäksi määrälaskenta toteutettiin MEPS-laskentaohjelmistolla, jota käytetään yleisesti vakuutusyhtiöiden sekä urakoitsijoiden väliseen yhteydenpitoon sekä urakkalaskelmien tekemiseen ja tarkastamiseen. Kustannuslaskelmiin hinnastoina käytettiin MEPS-laskentaohjelmiston omaa hinnastoa, rautakaupan kuluttajahintoja, rautakaupan sopimushinnastoa sekä urakoitsijan toteutunutta materiaalihintaa. Opinnäytetyössä havaittiin että, rakennushankkeissa joihin vakuutusyhtiö osallistuu, on useita säästökohteita rakennusmateriaalien osalta. Tällaisia säästökohteita voivat olla esimerkiksi suoran tarjouskilpailun käyttäminen MEPS-laskentaohjelmiston sijaan sekä mahdollisen sopimushinnaston sopiminen rautakauppaan, jota voitaisiin käyttää esimerkiksi yksityishenkilöiden itse tekemissä vahinkoremonteissa.