Omakotitalon kuntoarvio ja energiatehokkuuden parantaminen

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli laatia kuntoarvio vuonna 2012 rakennetusta, 142 m²:n puurakenteisesta omakotitalosta sekä esittää kohteeseen soveltuvat energiatehokkuuden parannustoimenpiteet. Kohde sijaitsee Kuopion Syvänniemellä, ja sen lämmitysjärjestelmänä toimii suorasähkölämmitys, joka syöttää pesuhuoneen vesikiertoista lattialämmitystä ja muun rakennuksen vesikiertoisia pattereita. Rakennuksessa on lisäksi käytössä aurinkopaneelit ja aurinkokeräimet, joiden vaikutusta energiatehokkuuteen arvioitiin osana työtä.

Kuntoarvio perustui asiakirjatarkasteluun, käyttäjähaastatteluun, paikan päällä tehtyyn katselmukseen sekä lämpökamerakuvaukseen. Rakennuksen yleiskunto todettiin hyväksi, eikä merkittäviä rakenteellisia vaurioita havaittu. Havaintoja tehtiin kuitenkin yläpohjan lisäeristyksen tarpeesta, ryömintätilan tuuletuksen kehittämismahdollisuuksista sekä ilmanvaihtojärjestelmän tasapainotuksen tarkistamisesta.

Energiankulutusta tutkittiin sekä nykytilanteessa että parannustoimenpiteiden jälkeen. Laskennassa huomioitiin rakennusvaipan lämmöneristävyys, ilmanvaihto, lämmitystapa ja aurinkoenergian tuotanto. Tulosten mukaan suurimmat energiansäästömahdollisuudet saavutetaan lisäämällä yläpohjan eristystä, tiivistämällä vaipan vuotokohdat sekä optimoimalla ilmanvaihtokoneen asetukset. Lisäksi aurinkopaneelien tuotanto pienentää ostosähkön tarvetta noin 3 000 kWh vuodessa, ja aurinkokeräimet tehostavat käyttöveden lämmitystä erityisesti kesäkaudella.

Parannustoimien yhteenlasketuksi säästöksi arvioitiin 15–25 % rakennuksen vuotuisesta energiankulutuksesta. Investointien takaisinmaksuajat vaihtelivat 5–15 vuoden välillä riippuen toimenpiteestä ja sähkön hinnasta. Työn lopputuloksena laadittiin kohteelle myös päivitetty energiatodistus sekä vertailu vuoden 2010 määräyksiin perustuvaan energiatehokkuustasoon.

Opinnäytetyö tukee omistajan päätöksentekoa tulevien korjaus- ja kehittämistoimien suunnittelussa ja tarjoaa kokonaisvaltaisen katsauksen nykyaikaisiin, kustannustehokkaisiin energiatehokkuusratkaisuihin omakotitalossa.