Tonttijako

Abstract

Tämän insinöörityön tarkoituksena on selventää lukijalle, mikä on tonttijako ja mikä merkitys sillä on maankäytössä. Työn alussa käydään läpi tonttijakoon oleellisesti vaikuttavia lakeja sekä niiden merkitykset tonttijakoon. Kerrotaan hieman tonttijaon historiasta, minkä jälkeen tarkastellaan tonttijakoa ja sen eri muotoja. Lukijalle selvitetään sitova ja ohjeellinen tonttijako sekä niiden erot. Työssä kerrotaan, miten tonttijako muodostuu ja kuinka yksityinen maanomistaja voi hakea tonttijakoon muutosta.

22.2.2015 lähetetyn kyselyn avulla selvitettiin, mitä mieltä kiinteistörekisteriä pitävät kunnat ovat tonttijaosta, ja kysyttiin, onko heillä käytössä sitova vai ohjeellinen tonttijako. Kuntiin lähetetyn kyselyn perusteella tutkittiin tonttijaon vaikutusta heidän maankäyttöönsä.

Kysely osoitti, että suurimmassa osassa kiinteistörekisteriä pitävistä kunnista on käytössä sitova tonttijako. Se helpottaa asemakaava-alueella tehtäviä maankäytön ratkaisuja olemalla ohjeellista tonttijakoa ohjaavampi.

The purpose of this final year project was to explain the term plot division and its relevance to land use. For this, the terms binding and guiding plot division were defined and the differences between them described. Furthermore, the formation of plot division and the tasks of a private landowner who wishes to change the plot division were explained.

First, the laws important to plot division were studied, and the history of plot division was looked into briefly. After that, a questionnaire was sent to municipalities with real estate register. The goal was to find out their opinion about plot division and whether their plot division is binding or guiding. In addition, the impact of plot division on municipal land use was looked into.

It was established that most of municipalities that maintain a real estate register use binding plot division. According to the municipalities, land use is easier when binding plot division is employed.