Palokatkototeutuksen suunnitelmienmukaisuuden tarkastaminen
Kekäläinen, Jarmo (2025)
2025
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2025121838276
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2025121838276
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli tarkastaa kahden kiinteistön palokatkoasennusten toteutus vertaamalla toteumaa rakennusvalvontaviranomaiselle toimitettuihin lopullisiin palokatkosuunnitelmiin. Tarkastelu kohdistui LVIS-tekniikan palokatkoihin, ja työn ohjaavana dokumenttina toimi suurten kaupunkien rakennusvalvontojen käyttämä Toptenrava Palokatko-ohje 2024. Työn eettisenä tavoitteena oli edistää kiinteistöjen paloturvallisuutta sekä lisätä ymmärrystä palokatkojen merkityksestä erityisesti asuinrakennuksissa. Toimeksiantajana toimi Retta Isännöinti Oy.
Tarkastuskohteina oli yksi saneeraus- ja yksi uudiskohde. Uudiskohde oli asuinkerrostalo, ja saneerauskohde oli osittain asuinkäyttöön muutettu liikekiinteistö, jossa palokatkoasennukset liittyivät käyttövesiputkiston uusimiseen. Molemmissa tarkastuksen kohteena olleissa kiinteistöissä tarkastus suoritettiin pääosin rakenteita rikkomatta. Tarkastuksen ulkopuolelle rajattiin uudiskohteen ilmanvaihtotekniikan palokatkot aikataulusyistä. Saneerauskohteen tarkastustyö perustui YSE 1998 -ehtojen mukaiseen takuuaikaisen vastuun arviointiin. Uudiskohteessa tarkastus liittyi asuntokauppalain edellyttämään vuositarkastukseen ja mahdollisiin korjausvaatimuksiin. Opinnäytetyön lähdeaineistona käytettiin RIL-oppaita sekä perehdyttiin lainsäädäntöön.
Opinnäytetyön tuloksena valmistettiin salainen tarkastusraportti, sekä teoriaosuus ja toteutusosuus. Toimeksiantaja pystyy hyödyntämään opinnäytetyötä korjausvaateiden tai vastineen perusteena. Opinnäytetyön luonne on tutkimuksellinen.
Tarkastuskohteina oli yksi saneeraus- ja yksi uudiskohde. Uudiskohde oli asuinkerrostalo, ja saneerauskohde oli osittain asuinkäyttöön muutettu liikekiinteistö, jossa palokatkoasennukset liittyivät käyttövesiputkiston uusimiseen. Molemmissa tarkastuksen kohteena olleissa kiinteistöissä tarkastus suoritettiin pääosin rakenteita rikkomatta. Tarkastuksen ulkopuolelle rajattiin uudiskohteen ilmanvaihtotekniikan palokatkot aikataulusyistä. Saneerauskohteen tarkastustyö perustui YSE 1998 -ehtojen mukaiseen takuuaikaisen vastuun arviointiin. Uudiskohteessa tarkastus liittyi asuntokauppalain edellyttämään vuositarkastukseen ja mahdollisiin korjausvaatimuksiin. Opinnäytetyön lähdeaineistona käytettiin RIL-oppaita sekä perehdyttiin lainsäädäntöön.
Opinnäytetyön tuloksena valmistettiin salainen tarkastusraportti, sekä teoriaosuus ja toteutusosuus. Toimeksiantaja pystyy hyödyntämään opinnäytetyötä korjausvaateiden tai vastineen perusteena. Opinnäytetyön luonne on tutkimuksellinen.