Rakennusautomaatiojärjestelmä selvitys Kaupunkiliikenne Oy:n kiinteistöissä

Abstract

Tässä opinnäytetyössä kartoitettiin Kaupunkiliikenne Oy:n varikkokiinteistöjen rakennusautomaatiojärjestelmien (RAU) nykytilaa, dokumentaatiota ja kehitystarpeita. Työ liittyy Kaupunkiliikenteen Hiilineutraali Kaupunkiliikenne 2030 -ohjelmaan, jonka tavoitteena on parantaa energiatehokkuutta ja vastuullisuutta hyödyntämällä älykkäitä ja tietoon perustuvia automaatio- ja ohjausjärjestelmiä.

Työn kohteena oli laaja ja ainutlaatuinen kiinteistökanta, johon kuuluu Helsingin pääkaupunkiseudun raideliikenteen varikoita, metroasemia ja muita infrastruktuurikiinteistöjä. Tavoitteena oli saada tietoon kiinteistöjen järjestelmien dokumenttien ajantasaisuus ja alustaa tulevaisuuden hankintoja. Työn tulokset koottiin kiinteistöjen paikan päällä tehdyillä kartoituksilla, dokumenttien tarkastelulla sekä haastattelemalla asiantuntijoita, kuten kiinteistöylläpidon-, valvomo- ja ylläpitovastuu urakoitsijoiden henkilöstöä.

Rakennusautomaatio todettiin keskeiseksi välineeksi energiansäästössä, käyttökustannusten hallinnassa ja sisäolosuhteiden laadun parantamisessa. Selvityksen perusteella todettiin RAU-järjestelmien olevan yhtenäistettyjä ja avoimin protokollin toteutettu, mikä mahdollistaa järjestelmäriippumattomuuden ja helpottaa tulevia järjestelmähankintoja.

Merkittäväksi kehityskohteeksi nousi kuitenkin dokumentaatioon hajanaisuus. Seuraavaksi olisi suositeltavaa lähteä edistämään dokumentaatiota tuomalla kaikki tieto samaan paikkaan, tarkasteltava selvityksen ulkopuolelle jäävät kiinteistöt ja teettää rakennusautomaatio järjestelmän kuntoarvio. Tulevia järjestelmähankintoja voi lähteä tiedustelemaan markkinoilta tietopyynnöllä.