Työmenekkien seuranta ja kehittäminen julkisivun peruskorjauksessa

Abstract

Tässä opinnäytetyössä käsitellään parvekelinjaston saneerauksen työmenekkejä osana laajempaa julkisivun peruskorjausta. Julkisivusaneerauksen kohteena oli vuonna 1965 rakennettu kerrostalo. Tavoitteena oli verrata teoreettista työmenekkiä korjauskohteen toteutuneisiin työmaamenekkeihin ja löytää perusteita, joihin tulevien kohteiden urakka- ja aikataulusuunnittelussa voidaan tukeutua. Teoreettisten menekkien laskenta perustuu Ratu-kortistosta saataviin tietoihin, kun taas toteutuneet menekit kerättiin työmaapäiväkirjan avulla. Työmenekkejä tarkasteltiin erityisesti puuverhoillun ulkoseinän uusimisen, betonipintojen korjauksen ja lattian pinnoituksen osalta. Vertailussa havaittiin, että betonipaikkausten osalta työmenekit vastasivat hyvin aiemmin koottua tietoa työn kestosta. Lattian pinnoituksen, sekä ulkoseinän paneloinnin osalta työmenekit ylittivät niille varatut kestot. Voidaan todeta, että tulevaisuuden urakkalaskentaa ja aikataulusuunnittelua kehitettäessä on syytä tehdä jälkilaskentaa, jossa urakan työvaiheet puretaan omille litteroilleen. Näin saadaan vertailukohtia, kun laskentaa vastaisuudessa tehdään. Työaikasuunnittelun kehittämiseksi etsittiin kehitysideoita Last Planner -menetelmästä sekä tahtituotannon hyödyntämisestä.