Loivan vesikaton korjaukset – kohteena Oulun Linnanmaan yliopistoalue

Abstract

Rakennuksen yläpohjan ja vesikaton kunto vaikuttavat koko rakennuksen elinkaareen. Vesikaton korjausten huolellinen suunnittelu ja laadukas toteuttaminen ovat ensisijaisen tärkeitä takaamaan käyttäjille turvallisen ympäristön toimia.

Opinnäytetyön tavoitteena oli kartoittaa Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:n Oulun yliopiston Linnanmaan vesikattojen korjaushistoria, kunto ja korjaustarpeet sekä tuottaa ajan tasalla oleva vesikattokuva koko rakennuksesta. Lisäksi vesikattokorjaushankkeen vaiheittainen tarkastelu toi esille haasteita, joiden huomioiminen tulevissa korjauksissa tuottaa laadukkaamman ja kustannustehokkaamman lopputuloksen.

Työ toteutettiin kokoamalla arkistoista ja projektipankeista löytyvistä suunnitelmista ja rakennekuvista vesikattokuva, jota täydennettiin korjausten tuottamilla rakenneratkaisuilla. Toteutuneita korjauksia kartoitettiin haastattelemalla urakoitsijoita ja seuraamalla keväällä 2015 käynnissä olevia korjaushankkeita.

Työn tuloksena syntyi vesikattokuvan lisäksi esitys toteuttaa vesikattojen yläpohjan peruskorjaus muiden korjaushankkeiden yhteydessä, suunnitella vesikaton korjaukset tai kunnostukset alueittain ja toteuttaa vesikattojen kuntoarvio, jossa kiinnitetään huomiota erityisesti vesikaton läpivienteihin. Työn tulosten tarkoituksena on auttaa Linnanmaan kampuksen vesikattojen nykytilanteen ko-konaiskuvan hahmottamisessa ja helpottaa kiinteistön ylläpitoa vesikattokuvan avulla. Tulevaisuudessa vesikattokuva palvelisi käyttötarkoitustaan parhaiten päivitettävänä dokumenttina.

The condition of the building’s roof affects the lifecycle of the whole building. Careful planning and quality execution of the roof are of essential importance in securing a safe working environment for the users.

The aim of this thesis was to map out the repair history, condition and repair needs of the roofs at the Linnanmaa campus of the University of Oulu, owned by Suomen Yliopistokiinteistöt Oy. Another aim was to produce an up to date blueprint of the roofs of the whole building. During the work, a step by step survey of the repair project of the roofs revealed challenges. Taking these challenges into consideration in future repairs will produce results of greater quality and costeffectiveness.

The roof blueprint included in this thesis was executed by compiling old blueprints and design details collected from archives and project banks, supplemented by the constructional solutions produced by the repairs. The realized repairs were mapped out by interviewing contractors and attending repairing projects during the spring of 2015.

As a result of this thesis, in addition to the blueprint of the roofs, a proposition to carry out the repairing of the roofs in connection with other repair projects emerged, to plan the repairs or renovations by dividing the roof into areas and to execute a condition assessment of the roofs in which the inlets are taken into special consideration. The aim of the results of this thesis is to aid in perceiving the general view and status quo of the roofs of the Linnanmaa campus, together with the purpose of helping the maintenance of the premises by offering a roof blueprint which as an updateable document would give the best possible benefits