Suojellun rakennuksen korjausmahdollisuuksien arviointi

Abstract

Tässä insinöörityössä arvioitiin Koskelan varikolla sijaitsevan Ananastalon korjausmahdollisuuksia ja esitettiin vaihtoehtoja rakennuksen jatkokäytölle. Työn tilaajana toimi Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenne Oy. Tutkimusmenetelmänä käytettiin kirjallisuuskatsausta, jonka avulla selvitettiin rakennussuojelun reunaehtoja, korjausrakentamisen vaatimuksia sekä kustannushallintaa hankkeen alkuvaiheessa.

Vuonna 1952 valmistunut Ananastalo on asemakaavalla suojeltu kohde (sr-3), mikä tarkoittaa sen olevan ympäristölleen merkittävä. Suojeluaste on kuitenkin lievin, ja purkaminen on mahdollista painavista syistä. Rakennus on uudelleenkaavoitettu toimistokäyttöön, mikä edellyttää vanhojen asuinhuoneistojen muutostöitä ja uuden käyttötarkoituksen mukaisten teknisten vaatimusten täyttämistä.

Työssä esitellään kolme vaihtoehtoa rakennuksen tulevaisuudelle: purkaminen, muutos toimistotiloiksi tai laajamittainen uudistus innovaatioprojektiryhmän idean pohjalta. Keskeiseksi havainnoksi nousi, että rakennuksen nykykunnosta on saatavissa rajallisesti tietoja. Luotettava teknistaloudellinen arviointi edellyttäisi kattavaa kuntoarviota ja -tutkimusta. Lopulliseen päätökseen jatkokäytöstä vaikuttavat kriittisimmin hankkeeseen varatut resurssit sekä tuleva tarveselvitys.