Pääurakoitsijan velvollisuudet ja vastuut rakennushankkeessa pienyrityksen näkökulmasta

Abstract

Työn tarkoituksena ja tavoitteena oli saada jyväskyläläiselle Rakennuspalvelu Tarvainen Oy:lle käytännönläheisiä suosituksia, ohjeita, muistilista sekä mahdollisia asiakirjapohjia, joita voidaan hyödyntää tulevaisuudessa eri hankkeissa.

Opinnäytetyö toteutettiin laadullisena tutkimuksena, jossa tutkimusmenetelminä käytettiin kirjallisuuskatsausta ja haastattelua. Tutkimuksellinen aineisto kerättiin pääasiassa aihetta käsittelevistä kirjallisista lähteistä ja verkkojulkaisuista. Lisäksi aineistossa hyödynnettiin toimeksiantajayrityksen muiden toimihenkilöiden antamia tietoja, joita täydennettiin käytännön kokemuksilla ja näkemyksillä pääurakoitsijan vastuiden ja velvoitteiden toteuttamisesta rakennushankkeessa.

Tutkimuksellisen osuuden lopputuloksena voidaan todeta, että pienyrityksen menestyksekäs ja lainmukainen toiminta pääurakoitsijana edellyttää ennakoivaa suunnittelua, selkeää vastuunjakoa sekä vahvaa ammattitaitoa. Rakentamislain ja rakennusmääräysten ymmärtäminen ei ole ainoastaan velvollisuus, vaan myös keino parantaa työn laatua, turvallisuutta ja asiakastyytyväisyyttä. Onnistuneessa hankkeessa pääurakoitsija toimii linkkinä, joka yhdistää tilaajan tavoitteet ja aliurakoitsijoiden käytännön toteutuksen toimivaksi kokonaisuudeksi. Pienyritykselle tämä rooli voi olla vaativa rajallisten resurssien vuoksi. Toisaalta pienyrityksen vahvuutena voi olla joustavuus ja asiakasläheisyys. Työn kehittämisosuudessa luotiin erilaisia muokattavia dokumenttipohjia yrityksen käyttöön sekä työmaan tarkastuslista, joka on tarkoitettu pääurakoitsijan työnjohdon tehtävien tueksi.