Kosteudenhallinnan toimintamallin kehittäminen toimitilarakentamiseen

Abstract

Opinnäytetyössä käsiteltiin rakennushankkeiden kosteudenhallintaa ja siihen liittyviä määräyksiä. Ympäristöministeriön asetus rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta ohjaa rakennushankkeiden kosteudenhallintaa, ja kuntien ja kaupunkien rakennusvalvonnat täydentävät ohjeistusta. Oulun kaupungin rakennusvalvonta vaatii kosteudenhallinnan toimintamallin käyttämisen rakennushankkeissa ja suosittelee valmista Kuivaketju10-toimintamallia. Kuivaketju10-toimintamallin sijaan voidaan käyttää omaa kosteudenhallinnan toimintamallia. Työn tavoitteena oli selvittää Kuivaketju10-toimintamallin soveltuvuus yrityksen toimitilarakentamiseen ja kehittää sen pohjalta yrityksen tarpeisiin soveltuva oma kosteudenhallinnan toimintamalli Excel-tietokantaan pohjautuen Kuivaketju10:n periaatteisiin. Kosteudenhallinnan toimintamallin tavoitteena on ennaltaehkäistä kosteusriskien toteutumista, parantaa rakentamisen laatua sekä helpottaa kosteudenhallinnan toteuttamista.

Työn tilaajana toimi rakennusliike, jonka päätoimiala on toimitilarakentaminen. Tekova Pohjois-Suomi Oy on käyttänyt rakennushankkeiden kosteudenhallinnan toteuttamiseen Kuivaketju10-toimintamallia. Työssä käsiteltiin Kuivaketju10-toimintamallin soveltuvuutta toimitilarakentamisessa sekä toimintamallin kehittämistarpeita yrityksen toimintatapoihin soveltuvaksi. Oman toimintamallin kehittämisen aineistona käytettiin määräyksiä ja ohjeita, jotka koskevat rakennusten kosteudenhallintaa. Kosteudenhallinnan toimintamallin kehittämisen tukena oli Tekova Pohjois-Suomi Oyn:n henkilöstö sekä työmaalla tehdyt havain not. Kehitystyön keskiössä toimi ympäristöministeriön asetukset rakennushankkeiden kosteudenhallinnasta.

Työn tuloksien perusteella valmis Kuivaketju10-toimintamalli ei palvele yrityksen toimintatapoja toivotulla tavalla. Suurimmat haasteet koettiin olevan laaja sisältö, joka on luotu palvelemaan mahdollisimman laajasti eri rakennustapoja sekä erillisen järjestelmän käytettävyys. Kuivaketju10-toimintamallista havaitut haasteet vaikeuttivat rakennusaikaista kosteudenhallintaa ja sen seuraamista. Tässä opinnäytetyössä yritykselle kehitetty kosteudenhallinnan toimintamalli tarjoaa työkalut kosteudenhallinnan seuraamisen ja dokumentoimisen parantamiseen hankkeen kaikissa vaiheissa.

Työn tuloksena syntyi yrityksen toimintatapoihin räätälöity kosteudenhallinnan toimintamalli, jota voidaan käyttää rakennushankkeissa kosteudenhallintaselvityksenä, mikäli sille haetaan kunnan rakennusvalvon nasta tarvittava hyväksyntä. Kosteudenhallinnan toimintamalli on käyty yrityksen kanssa läpi, todettu toimivaksi ja on valmiina käyttöön. Toimintamalli sisältää kaikki tarvittavat työkalut rakennushankkeen kosteudenhallinnan suunnitteluun, toteuttamiseen ja dokumentointiin rakennushankkeen eri vaiheissa. Työ toi ymmärrystä rakennushankkeen kosteudenhallinnasta ja sen tärkeydestä kaikissa rakennusvaiheissa.