Lohkopohjainen tuotannonohjaus julkisivusaneerauksessa

Abstract

Julkisivusaneeraukset muodostavat merkittävän osan suomalaisesta korjausrakentamisesta, ja niiden onnistunut toteutus edellyttää toimivaa tuotannonohjausta. Opinnäytetyön tavoitteena oli kehittää julkisivusaneerauksen tuotannonohjausta lohkopohjaiseen ajatteluun perustuvan toimintamallin avulla. Työn tarkoituksena oli analysoida julkisivusaneerauksen tuotannonohjauksen nykytilaa ja tunnistaa siihen liittyviä kehityskohteita. Työ toteutettiin Renevo Oy:lle, joka toimii korjausrakentamiseen erikoistuneena rakennusalan urakointiyrityksenä.

Opinnäytetyö toteutettiin kehittämistyönä, jossa tapaustutkimuksellisen lähestymistavan avulla analysoitiin julkisivusaneeraushanketta. Työn lähtötietoina käytettiin vuonna 2025 toteutettua julkisivusaneeraushanketta, jossa opinnäytetyön tekijä työskenteli työnjohtajana. Aineistoa kerättiin työmaahavainnoinnin, työmaan dokumenttien sekä keskustelujen avulla työnjohdon ja urakoitsijoiden kanssa. Hankkeen tuotannonohjauksen nykytilaa analysoitiin ja sen pohjalta kehitettiin lohkopohjaiseen tuotannonohjaukseen perustuva toimintamalli sekä siihen liittyviä käytännön työkaluja.

Työn tuloksena muodostettiin lohkopohjainen tuotannonohjauksen toimintamalli, joka sisälsi lohkoihin perustuvan aikatauluehdotuksen, visuaalisen viikkosuunnittelun, lohkoihin sidotut maksuerätaulukot sekä lohkopohjaiset laadunvarmistus- ja dokumentointikäytännöt. Kehitetyn mallin arvioitiin parantavan työvaiheiden hallintaa, hankkeen tilannekuvaa sekä tuotannon ennakoitavuutta. Lisäksi laadunvarmistuksen ja dokumentoinnin sitominen lohkoihin tukisi työvaiheiden hallittua etenemistä ja tiedon jäljitettävyyttä hankkeen aikana. Mallia ei kuitenkaan testattu käytännössä, minkä vuoksi sen toimivuutta tulisi tarkastella jatkotutkimuksessa todellisissa rakennushankkeissa.