Mökistä kotipaikaksi : käyttötarkoituksen muutoksen tarkastelu

Abstract

Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää, mitä vapaa-ajan asunnon muuttaminen vakituiseksi asunnoksi Salon seudulla tarkoittaa käyttäjälle. Työssä hyödynnettiin haastatteluja, tilastoja ja aiempia tutkimuksia. Työn myötä saatiin selville kokokanaiskuva lupaprosessista, teknisistä vaatimuksista ja kustannuksista. Toimeksiantajan osalta saatiin kartoitettua muutoksen kokonaisvaltainen vaikutus talouden ja asumisen laadun osalta.

Kohteena oli vuoden 2013 valmistunut hyvin varusteltu hirsirakenteinen vapaa-ajan asunto. Tekninen kunto oli hyvä. Suurin muutosvaatimus liittyi energiatehokkuuteen. Hallinnollisesti muutosprosessi koostui poikkeusluvasta ja rakennusluvasta. Tyypillinen aika lupa-asioiden käsittelyyn kokonaiskestolta oli 6–12 kuukautta. Kohteen osalta kustannukset lupineen ja asiantuntijakuluineen olivat arviolta 3 000–5 000 euroa ja yleisesti tekniset muutokset noin 5 000 euroa.

Taloudellisena hyötynä käyttötarkoituksen muutos olisi pienentänyt kiinteistöveroa noin 786 eurolla. Aineettomista vaikutuksista keskeisiä olivat luonnonläheisen asumisen hyvinvointihyödyt ja elämäntavan rauhoittuminen. Kokonaisuutena muutos osoittautui teknisesti, taloudellisesti ja hallinnollisesti realistiseksi ja kannattavaksi toimeksiantajalle.