Kiinteistönmuodostamislainsäädännön kehitys

Abstract

Insinöörityössä tarkasteltiin kiinteistönmuodostamislainsäädännön kehittymistä ja sen nykytilaa Suomessa. Työn tavoitteena oli selvittää kiinteistönmuodostamislain historiallista kehitystä, keskeisiä periaatteita sekä sen asemaa osana suomalaista kiinteistöjärjestelmää. Lisäksi tavoitteena oli arvioida lainsäädännön nykytilaa ja siihen kohdistuvia kehitystarpeita muuttuvassa toimintaympäristössä.

Tutkimus toteutettiin laadullisena tutkimuksena, jossa hyödynnettiin kirjallisuutta, lainsäädäntöä sekä asiantuntijahaastatteluja. Työssä analysoitiin lainsäädännössä tapahtuneita muutoksia, niihin vaikuttaneita tekijöitä sekä uudistusten tavoitteita. Lisäksi tarkasteltiin kiinteistönmuodostamislain ja maakaaren välistä yhteyttä sekä lainsäädännön roolia kiinteistöjärjestelmän toimivuuden kannalta. Erityistä huomiota kiinnitettiin lainsäädännön nykytilaan sekä digitalisaation ja kolmiulotteisen kiinteistönmuodostuksen tuomiin muutoksiin.

Tulosten perusteella kiinteistönmuodostamislainsäädäntö on kehittynyt hajanaisesta sääntelystä yhtenäiseksi ja luotettavaksi järjestelmäksi, joka tukee kiinteistöjärjestelmän oikeudellista ja teknistä toimivuutta. Lainsäädäntö on onnistunut parantamaan kiinteistörekisterin luotettavuutta ja selkeyttämään viranomaismenettelyjä. Samalla havaittiin, että toimintaympäristön muutokset, kuten digitalisaatio, sähköiset palvelut ja kolmiulotteinen kiinteistönmuodostus, asettavat uusia kehittämistarpeita lainsäädännölle.

Johtopäätöksenä todettiin, että kiinteistönmuodostamislainsäädäntöä tulee kehittää edelleen vastaamaan teknologian ja maankäytön muutoksia sekä varmistamaan järjestelmän yhteensopivuus muiden rekisteri- ja tietojärjestelmien kanssa. Tuloksia voidaan hyödyntää lainsäädännön kehittämisessä, viranomaistoiminnan suunnittelussa sekä kiinteistöalan asiantuntijatyössä.