Asuinalueen suunnittelu asemakaavamuutosta varten, esimerkkinä Fjällbon puisto Tuusulassa

Abstract

Insinöörityön tavoitteena oli tarkastella mahdollisuutta muuttaa Tuusulanjärven rannalla sijaitsevan Fjällbon puisto asuinaluekäyttöön. Tarkoituksena oli kartoittaa puiston nykytila sekä tarkastella puiston arvoja mahdollisimman monesta eri näkökulmasta. Kerätyn materiaalin avulla pyrittiin luomaan erilaisia omakotitaloasumisen vaihtoehtoja, joita voidaan jatkossa käyttää apuna Fjällbon puiston kehittämistyössä.

Fjällbon puiston tilaa kartoitettiin maastokäynneillä sekä tutustumalla olemassa olevaan paikkatietoon. Työssä käytettiin apuna myös runsaasti kirjallisia lähteitä, joiden avulla kartoitettiin asuinaluesuunnittelussa huomioitavia tekijöitä yleisellä tasolla.

Insinöörityön lopputuloksena syntyi kaksi erilaista Fjällbon puiston omakotitaloasumisen mallia sekä lyhyt opas yleistä asuinaluesuunnittelua varten Fjällbon puiston suunnittelun kautta käsiteltynä. Lisäksi opinnäytetyö sisältää omakotitaloasumismallien hyötyjen ja haittojen erittelyä sekä puiston muiden kehityssuuntien pohdintaa.

Insinöörityö osoitti, että Fjällbon puistoalue on vaikeasti kehitettävä kohde. Suunnittelussa vastakkain ovat rakentamisen taloudelliset intressit sekä kulttuurimaisemallisesti tärkeä luontoalue. Menetettyä luontoaluetta ei saa enää takaisin. Lisäksi rakentaminen on uhka Tuusulanjärven ekologisille ja maisemallisille arvoille. Päättäjien on seuraavaksi pohdittava objektiivisesti kaikkia kehitysvaihtoehtoja ja tehtävä tämän jälkeen päätös kehityssuunnasta huolellisesti.

The main goal of this final year project was to analyze whether it is possible to plan the area of Fjällbo Park, known for its natural and cultural values, for housing and also create a few simple illustrations to be used later in the zoning.

The park was explored by carrying out ground inspections, using existing geographic information and interviewing employees of the Tuusula municipality for specific details. Furthermore, a variety of literary sources were used to study the planning of residential areas at a more general level. As the result of the project a Bachelor’s thesis containing the general basics of planning residential areas and two illustrations for future zoning was created.

This project showed how difficult it is to turn a recreational area into a residential area. A wide range of political, environmental and cultural values conflict with each other when decisions are made about the future of Fjällbo Park.