Taloteknisten tietoverkkojen kehittäminen : Helsingin kaupungin palvelukiinteistöt

Abstract

Työn tavoite oli kuvata taloteknisten tietoverkkojen kehittämiseen liittyvät kansainväliset ja kansalliset vaatimukset sekä Helsingin kaupungin velvoitteet rakennusten energiatehokkuudelle. Sekä rakennusautomaation ja rakennustietojärjestelmien tämän hetkistä tilaa ja ohjeistusta Helsingin kaupungin palvelukiinteistöissä.

Työssä kuvataan yleisesti taloteknisten tietojärjestelmien merkitystä energiatehokkuuteen sekä turvallisuuteen. Työssä käsitellään myös keskeisimmät kaupungilla olemassa olevat ohjeistukset taloteknisille tietojärjestelmille sekä Helsingin kaupungin kehittämismenetelmät.

Se, mitä hyötyjä taloteknisien tietoverkkojen kehittämisellä saavutetaan, riippuu siitä, miten eri taloteknisiä tietojärjestelmiä käytetään yhdessä ja erikseen. Taloteknisillä tietoverkkojen avulla on saavutettavissa paljon erilaisia hyötyjä. Energian säästöstä hyötyvät esimerkiksi yhteiskunta, omistaja ja käyttäjäorganisaatio. Yksittäinen käyttäjä ei välttämättä hyödy energiansäästöstä laisinkaan, mutta toisaalta hän saa hyötyjä muuta kautta kuten esimerkiksi parantuneen viihtyvyyden kautta. Hyötyjen lisäksi on tärkeää tunnistaa kuka hyötyy ja millä tavalla.

Lisäksi taloteknisten tietoverkkojen kehittämisellä voidaan päästä hyviin tuloksiin energian-säästössä sekä kiinteistöjen turvallisen käytön takaamisessa. Kehittäminen kuitenkin vaatii paljon aikaa ja työtä. Taloteknisten tietoverkkojen kehittämishankkeen päättämisen jälkeen toivottavasti sekä ollaan lähempänä hallintokunnan strategisten tavoitteiden toteutumista ja toiminnan tavoitetilaa että toiminta on muuttunut ja organisaatiolle on koitunut hyötyjä.

The goal of this Master’s thesis was to describe the national and international standards for technical building information network systems, as well as the obligations regarding the energy performance of buildings imposed on the City of Helsinki. The thesis also describes the current status of building automation and building information systems, and the guidelines given about them, in the service real estates of the city.

The thesis described the general importance of technical building systems for both energy efficiency and safety. The study also covered the most important parts of the city guide-lines for building information systems and project development methods of the city.

It was shown that the development of technical building information networks can save energy and ensure a safe use of a property. However, the development requires a lot of time and effort. After the project of developing the technical building information networks, the city is closer to both reaching its strategic objectives, modifying its operations, and get-ting benefits for the organization. The benefits achieved by the developing technical building network systems depend on how the various technical building systems are used together and separately. It is important to recognize both the benefits, who benefits, and in what way.