Oulun kaupungin kerros- ja rivitalotonttien hinnoittelun tueksi laadittavat selvitykset
Kärki, Merja (2015)
Kärki, Merja
Lapin ammattikorkeakoulu
2015
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2015052911300
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2015052911300
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on koota yhteen kerros- ja rivitalotonttien hinnoitteluun vaikuttavat tekijät Oulun kaupungissa. Oulussa harkitaan siirtymistä vyöhykehinnoitteluun kerros- ja rivitalotonteilla.
Opinnäytetyössä käydään läpi nykyisiä hinnoittelukäytäntöjä ja nykyisiä vuokrauspäätöksiä. Työssä on myös tutkittu Kiinteistötietojärjestelmästä (KTJ) rakentamattomien kerros- ja rivitalotonttien kauppoja 2000-luvulla. Lisäksi Tilastokeskuksen aineistosta on selvitetty vuoden 2014 vanhojen kerros- ja rivitalojen asunto-osakkeiden kauppahintoja. Tehdyt selvitykset on esitetty tilastoina sekä teemakartoilla.
Opinnäytetyöhön liittyen lähetettiin kysely vertailukaupunkeihin: Jyväskylä, Kuopio, Lahti, Tampere, Turku ja Vaasa. Kyselyssä selvitettiin, millaisia hinnoittelumalleja ja käytäntöjä kaupungeilla on käytössä tontinluovutuksessa.
Kyselystä selvisi, että vertailukaupungeissa on käytössä monenlaisia käytäntöjä tonttien hinnoittelussa ja luovutuksessa. Kaikissa vertailukaupungeissa on käytössä vyöhykehinta ainakin jollain tonttityypillä.
Opinnäytetyössä käydään läpi nykyisiä hinnoittelukäytäntöjä ja nykyisiä vuokrauspäätöksiä. Työssä on myös tutkittu Kiinteistötietojärjestelmästä (KTJ) rakentamattomien kerros- ja rivitalotonttien kauppoja 2000-luvulla. Lisäksi Tilastokeskuksen aineistosta on selvitetty vuoden 2014 vanhojen kerros- ja rivitalojen asunto-osakkeiden kauppahintoja. Tehdyt selvitykset on esitetty tilastoina sekä teemakartoilla.
Opinnäytetyöhön liittyen lähetettiin kysely vertailukaupunkeihin: Jyväskylä, Kuopio, Lahti, Tampere, Turku ja Vaasa. Kyselyssä selvitettiin, millaisia hinnoittelumalleja ja käytäntöjä kaupungeilla on käytössä tontinluovutuksessa.
Kyselystä selvisi, että vertailukaupungeissa on käytössä monenlaisia käytäntöjä tonttien hinnoittelussa ja luovutuksessa. Kaikissa vertailukaupungeissa on käytössä vyöhykehinta ainakin jollain tonttityypillä.