Asukasmuutostyön suunnittelun kehittäminen Juha Semberg Oy:lle

Abstract

Asuntotuotannossa asuntoihin tilattavat muutos- ja lisätyöt ovat rakennusyrityksille arkipäivää. Asiakasmuutostöiden toteutusta voidaan pitää rakennusyritysten keskinäisessä kilpailussa eräänä tärkeimpänä näkökulmana tehtäessä päätöstä asunnonostosta. Asukasmuutostöiden tarkoituksena on palvella ja ohjata asiakasta muutosratkaisuissa mahdollisimman hyvin. Tämän oppinäytetyön tavoitteena oli kehittää sähköinen asukasmuutostöiden pohja Juha Semberg Oy:lle. Juha Semberg Oy:llä on käytössään jokaisesta kohteesta sisustussuunnittelijan laatima asukas-sisustussuunnitelma, joka toimii työkaluna kohteen läpiviennissä. Asukassisustussuunnitelma käsittää jokaisen huo-neiston asukkaanmuutostöiden tiedot.

Opinnäytetyössä perehdyttiin Pursutiellä olevan kohteen asukassisustussuunnitelmaan ja sen pohjalta kehitettiin sähköinen asukasmuutostöiden pohja. Sähköinen pohja toteutettiin Excel-taulukko-ohjelman avulla. Sähköisen asukasmuutossuunnitelman tarkoitus on palvella tavaroiden hankintaa ja logistiikkaa rakennuskohteessa. Sähköisen asukasmuutostyön pohjan kehittämisessä tuli esille miten tarkkoja ja tärkeitä asukasmuutostyöt ovat nykypäivän asuntotuotannossa.

Opinnäytetyön lopputuloksena kehitettiin Excel-taulukkoon perustuva sähköinen asukasmuutostöiden pohja, jota voidaan hyödyntää tulevissa rivitalokohteissa. Sähköinen suunnittelupohja nopeuttaa tulevissa kohteissa suunnitte-luprosessia, materiaalihankintoja, kustannuksien seurantaa sekä työmaalle toimitettavien materiaalien logistiikan hoitamista. Täytetty sähköinen pohja helpottaa työnjohtajan näkökulmasta rakennuskohteen hallintaa.

Remodelings and other additional work ordered for apartments are a part of everyday operation for construction companies in housing production. When purchasing an apartment, the execution of residential remodelings can be considered as one of the most important aspects for the customer to consider in the competition of construction companies. The aim of remodeling work is to serve and guide the customer in all remodeling solutions in the best possible way.

The objective of this thesis was to develop an electronic form of residential remodeling for Juha Semberg Ltd. Juha Semberg Ltd. uses a residential interior design plan formulated by an interior designer for every project. The interior design plan functions as a tool in the project execution. Residential interior design withholds the information of residential remodeling of every apartment.

In this thesis the case study was a project in Pursutie, its residential interior design plan and the electronic residential remodeling form developed on the basis of existing plan. The electronic form was in Excel format. The goal of electronic remodeling form was to serve in the material purchases and logistics in the project. The development of the form showed that residential remodelings are precise and important in housing production.

As a result of the thesis the electronic form for residential remodelings was developed. It can be used for the projects of terraced houses in the future. The results showed that the electronic form expedites planning process, material purchases, cost monitoring and the logistics of on site deliveries. The form with all the information eases the managing of the project from the the perspective of the project leader.